【英国买房】中国人可以在...

【英国买房】中国人可以在英国买房吗?

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1.中国人可以在英国买房吗?伦敦房价

可以的;英国是资本高度自由的国家,对海外购房者不限购,也不受签证等方面影响,不管是在英国购房还是卖房都享有同等待遇。

2. 在英国买房可以让孩子就近入公立学校吗?

可以的;英国学校招生是就近原则,招满即止。

3. 中国人可以在英国贷款买房吗?需要什么材料?

可以的;英国主流银行都可以为中国人提供贷款服务,涵盖等额本息、先息后本等多种形式,需要申请人提供身份证明、地址证明、收入证明等材料。英房网目前可以提供免费的预评估服务。

4. 怎样在英国买房?

不同于国内,英国买房涉及的方面很多,开发商、银行、律师、会计师、评估师等都需要在购房的各个阶段协调沟通;简单来说是在确定房源并支付定金之后,由律师跟开发商起草合同确定交易,购房款需存在监管账户并由律师支付给开发商。通过律师交易是英国房产买卖不同于国内的地方。

5. 在英国买房可以移民吗?

不可以的。但拥有英国房产可以对签证有帮助;在申请移民时也可以作为财力证明,并向移民局证明在英国有居住意愿。而且申请人的英国房产用于出租,收入可作为个人收入,获得移民计分制申请的分数。



6. 英国贷款买房的利率是多少?

目前实际利率在3.5%左右,根据银行和个人情况的不同会有浮动。

7. 英国的房产出租中介怎么收费?有哪些服务?

通常中介是按实际租金收入的10--12%收取中介费的;

他们除了为业主寻找租客 并办理租客入住/退房手续,定期收取房租、缴纳水、电、煤等费用 之外,还负责住宅的维修养护以及满足租客的合理要求等,在租客拖欠房租、破坏房屋等极端情况发生时还会帮业主驱逐租客。

8. 介绍一下英国的学区房应该怎样投资?

无论是子女上学还是投资学区房出租,英国学校就近招生的原则使学区房的热度经久不衰,重点学校的学区房甚至高出周边20-40%,因此要确定意向房产是否在学校的招生范围,这一点可以在英国教育部或当地政府的网站查询;拿伦敦来说,哈罗、里士满、金士顿都是传统的学区。

9. 相对其他国家,在英国买房投资的优势在哪里?

首先,英国对于海外购房者一视同仁,买卖都享有国民待遇(起码2019年秋季的1%海外买家税出台之前是这样);稳定的经济和较低的失业率,加上金融、教育的影响力和今年来崛起的科技对房产的稳定性是个良好的支撑;最主要英国是个人口密度很大的国家,每平方公里271人,远高于中国的144人。

10. 英国是永久产权吗?英国产权有几种类别?

英国的产权分两种:

1)永久产权Free hold ,暨购买的是别墅  庄园,房产和所覆盖的地皮都是自己的。

2)租赁产权Lease hold:购买的是公寓(在北京,公寓是40年商业楼房的意思,在其他地方或国外只是是楼房的意思),土地是开发商的永久产权,所有购房者共用一块地皮(租用,所以每年都要给地租),通常是999  25  0  125年,偶尔会有998年的房产是因为那是以开发商买下土地或开工后开始计算的。伦敦房价


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