在英国买房需要涉及多项费用，具体到购买、居住、出租、出售各个阶段又有不同的费用，今天介绍你会最先遇到的购房税费：

一、英国房产印花税

英国房产购置税（Stamp Duty Land Tax，SDLT）又称印花税，是购房者在购买英国房产时需缴纳的主要税种。该税收主要取决于房产的价格、购房者身份以及购房目的。SDLT适用于英格兰和北爱尔兰，而苏格兰和威尔士则采用类似但有所不同的房产税制度。

二、印花税的税率及计算方法

英国的房产印花税经过多次调整，上图是最新的政策，来源于2022年的特拉斯政府时期。 

*如买房目的是用于出租(Buy-to-Let)或购买第二套住宅的购房者，将额外征收3%的印花税。

 *房价中25万英镑以内部分无需支付印花税，首次购房者的免税区间扩大至42.5万英镑（房产总价需低于62.5万英镑）

首次购房者：对于首次购房者，如购房价格在£300,000以下，则无需缴纳SDLT；如购房价格在£300,000至£500,000之间，超出£300,000的部分需缴纳5%的税收。

举个栗子：

以首次购房者买50万英镑的房产为例：

你的税费将按以下方式计算：

前425,000英镑的0%= 0英镑 

剩余的75,000英镑按5%=3,750英镑

印花税总计=3,750英镑

三、还有其他费用吗？

相对印花税，其他费用就不是很多了，主要包括以下几种：

律师费（Conveyancing Fees）：在购房过程中，需要专职律师和开发商对接处理房产交易，拟写购房合同。律师还会处理如检查房产所有权、检查地契等背景调查工作。律师费通常在£800至£1,500之间，具体费用取决于房产的价格。

房屋勘察费（Survey Fees）：在交房前，你还需要进行房屋勘察，以确保房产没有潜在的结构问题。根据勘察类型和房产大小，费用可能在£250至£600之间。

评估费（Valuation Fees）：如果您需要贷款购房，贷款机构通常会要求进行房产估价，以确保房产价值符合贷款金额。根据房产价格和贷款机构，估价费用可能在£150至£500之间。

贷款手续费（Mortgage Fees）：向贷款支付的手续费，如贷款安排费、评估费和提前还款费等。这些费用因贷款机构和贷款产品而异。