英国房地产网站Zoopla近期发布了最新的英国房产租赁报告。

数据显示，在截至2022年7月的一年中，英国平均房租（新房）同比上涨了12.3%即涨115英镑/月，伦敦地区的平均房租上涨了17.8%，涨幅最高。

目前，英国平均月租金为1051英镑，伦敦地区的平均月租金为1818英镑。

Zoopla表示，由于住宅的长期的供需失衡，使得英国租赁市场出现了租金飙升的情况。

与过去5年相比，英国的存量待租房源下降了46%，平均下来每个房产租赁中介手里只有8套房源，只有之前的一半。待租新房数量也比过去5年的平均水平低了7%。

相比之下，英国租客的需求却相比过去5年平均水平增加了142%，从而导致供需严重不足。

数据显示，在2021至2022年间，寻求二居室和三居室别墅的租客比例稳步下降，而对一居室和二居室公寓（flat）的租赁需求却大大增加。

这是因为在伦敦以外的地区，两居室的平均月租金比三居室便宜105英镑，每年可以节省1260英镑。

除了租金低之外，Zoopla指出，Flat的维护成本和能源耗费也都低于House。