6月16日英国央行（Bank of England）宣布将基准利率从1%提高至1.25%，达到2009年以来的最高水平。如此高频率提高利率水平，市场对创纪录房价的可持续性的担忧加剧，但英国央行即将推进一项新政策--取消抵押贷款负担能力测试。

抵押贷款负担能力测试出台于2014年，旨在确保借款人的债务不会超过他们的承受能力，并以免危及金融稳定。

在固定按揭贷款利率降至1%以下的情况下，贷款者将接受还款压力测试，以考察在利率上升3%或收入减少后，购房者是否能够继续偿还贷款。其目的是阻止银行和建筑协会向无力承担风险的人提供贷款，这是金融危机的重要教训之一。

新政使买方市场更强势

“这一变化将增加需求，推高房价，同时消除市场中的任何稳定因素”。金融机构ShawFinancial Services的Lewis Shaw表示：“我们已经遇到了巨大的房源供给问题，因此，如果我们通过降低贷款门槛来进一步刺激需求，那只能单向推高价格，进一步加剧问题”。

毕马威（KPMG UK）首席经济学家耶尔·塞尔芬（Yael Selfin）表示，取消这项测试可能被视为一项“反周期措施”，在银行担心市场暴跌之际放松了规定。这一变化可能会减轻贷款人自己决定更谨慎地批准抵押贷款的影响，在市场进入更艰难的阶段时为市场提供支持。

据最新数据显示：英国房价6月平均要价上涨0.3%，为1月以来最低月度涨幅

，但当月价格仍上涨1100英镑以上，创下368614英镑的新纪录，预计到年底，年增长速度将从目前的9.7%放缓至5%