近日，500多位中国投资者日本买房被骗的消息冲上热搜。

事件很简单，国内某中介代理了日本某中介的包租房产项目，许诺6%的年回报率，还可以回购。

而中国投资者在连续数月没有收到租金之后，决定去日本查个究竟，到了现场，却傻了眼，他们买的房产要么被抵押，要么被转移到其他公司名下，而且投诉无门。

其实在购买房产时，就已经隐现了欺诈的信息，首先购房款是以全款的形式打给一个名叫西园寺优真的个人，再者仅有的一份合同，即所谓的“合意书”还是中日双语的，正式的文件肯定不会这么起草。

英国购房的流程是怎么保障购房者的?

下面以期房举例

一、预定金

买家填好预订单并提交证明材料；缴纳2000-5000镑不等的定金

二、签订购房合同，首付款

14天之内，买卖双方的律师会起草好购房合同，在律师见证下签署；第21天交纳第一笔10%的首付，半年之后再交纳10%的房款。

三、尾款

交房时付清。

我们可以分析英国购房的特点，律师全程跟进，从起草合同到收房，也包括前期的项目调研；着重说一下购房款，房款是先打给买家自己的律师，之后律师和开发商交涉之后才会转给开发商的账户。

你会说，如果律师和开发商串通一气怎么办？放心，律师工会会赔偿你的。