中国排第4,伦敦的房产都被哪里人买走了?

【发表时间:2022-06-08】

 

 Knight Frank近期发布了伦敦投资报告,其中一段分析了各国投资者对伦敦房产市场的贡献,出乎意料的是中国购房者以10亿英镑的份额排第4,前3位依次是美国(25亿英镑)、德国(16亿英镑)、加拿大(11亿英镑);

这似乎不符合中国人近年来海外买买买的节奏;但5年总投资额方面,中国是以139亿英镑排第一的,远远甩开第二名美国的82亿英镑。

其实还是因为疫情的原因,大中华区的投资者收敛了霸气。


伦敦房产

 

不过来自中国香港地区的投资者近期风头正劲;以精明著称的中国香港人,在伦敦房产机构 Benham and Reeves 的一份研究报告里显示:在统计的伦敦17个区中,来自中国香港的买家占到了注册住宅产权比例最高的人群。其中,Barking和Dagenham是中国香港籍比例最高的地方,占所有外国注册物业的31%。

伦敦房产

在 Tower Hamlets (26%), Newham (24%), Lewisham (23%), Hackney (23%), Greenwich (22%), Southwark (21%), Islington (20%), Brent (19%), Hammersmith and Fulham (16%), Camden (16%), Barnet (15%), Croydon (13%), Waltham Forest (12%), Redbridge (11%), Wandsworth (11%) 和 Ealing (8%) 也名列榜首。


泽西岛人是伦敦市场上的第二大主力,在总共四个区的外国注册房产中占比最多。另外,新加坡人在Havering (49%)和Hounslow(75%)排名第一。


在Sutton(22%)和Bromley(17%),阿联酋人占了最多的外国注册房产数,而在Bexley是美国人(14%),在 Harrow 是沙特阿拉伯人(11%),在Lambeth 是荷兰人(16%),在 Kingston 是中国大陆(12%)


在伦敦以外的地区,中国香港人在伯明翰、曼彻斯特、利兹和利物浦的外国注册房你产中所占比例也是最高,而爱尔兰人在谢菲尔德和诺丁汉名列前茅。


Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr评论说:"国际房主构成了英国房地产市场的相当一部分,特别是伦敦,由于疫情旅行限制导致需求下降而受到影响。"

伦敦房产

“你只需要看看每个区最普遍的买家就知道这部分房主对伦敦市场有多重要,特别是中国香港的买家,自从九十年代中期推出Buy to Let以来,他们就成群结队地投资英国市场。”

Marc von Grundherr总结说:“现在,英国的旅行限制已经取消,我们预计在今年剩余的时间里,国际需求将会增加,这反过来将有助于推动近几个月来有些平淡的伦敦市场。”

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