东伦敦房产|伦敦东区是怎样发展起来的?

【发表时间:2022-03-25】

 

 自上世纪八十年代开始,随着撒切尔政府在金丝雀码头打造了伦敦新金融城,东伦敦开始了崛起,把东伦敦那原本荒废的港口进行了金融服务业转型;


伦敦房产


借助2012年奥运会,东伦敦又开始了第二次的升级(伦敦奥运会从最初预算的40多亿英镑,到最后超支到93亿英镑,其中70亿英镑用于东伦敦的改造)奥运主会场---伦敦碗,就位于东伦敦的斯特拉特福德(Stratford)


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而近期讨论了许久的伦敦市政府搬迁议题,终于尘埃落定。伦敦市政府官宣,明年(2022年)将正式迁至东伦敦皇家码头区(Royal Docks)的水晶大厦(the Crystal)。目前已开启搬迁工作,2022年1月20日伦敦市政府将在新址举行第一次正式会议。包括市长在内的伦敦市政府高层都会到水晶大厦办公,市长质询会议、市政决策听证会等各类会议届时也都将到新楼举办。



政府扶持东伦敦发展

据伦敦计划描述 ,伦敦政府将投入巨资升级东伦敦。预计到2025年,政府将向该地区投入至少220亿英镑,创造3万5千多个新房和10万个全新的就业岗位,成为一个由全新住宅、休闲零售和现代商业设施组成的美好伦敦花园。

一大批的利好政策的实施推动,使得东伦敦告别了曾经的破败,各大房产开发商也纷纷积极圈地打造自己的代表作,下面就来带大家看看市面上的东伦敦房产:

01
TwelveTrees Park:

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项目名称:TwelveTrees Park

地址:West Ham, E15 3FQ

开发商:Berkeley Group

产权:999年

售价:50万英镑起

均价:约合人民币7.5--10万/平米

交房日期:2023年第三/四季度

户型:1/2/3居室


项目亮点:
  • WestHam站地铁上盖,五条线路交汇。地铁通勤至金丝雀码头仅9分钟
  • 十二所在英国排名前100的大学,距TwelveTrees Park的车程不到30分钟
  • 闹中取静的居住氛围,小区拥有约12英亩的园林绿地与庭院花园,规划超过3800套住宅,以及4.5英亩的WIFI全覆盖公园。


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02
Royal Arsenal Riverside

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项目名称:Royal Arsenal Riverside

开发商: Berkeley

产权: 999年

售价:47.75万英镑起

均价:约合人民币6.6--8.7万每平米

交房日期:部分现房

地租:一房£400年两房£550年三房£750年

物业费:£5.37/平方英尺/年

车位:£50,000停车权(2房3房公寓可购买)


项目亮点:
  • 伊丽莎白线woolwich站就建在小区内,8分钟抵达金丝雀码头;而轻轨站距离小区也不过300米。
    住户还可以乘坐Thames Clipper水上公交,登船地点就在附近的Woolwich Arsenal码头,抵达格林威治、金丝雀码头或者伦敦桥,时间都在半小时以内
    成熟社区:小区拥有众多休闲设施:室内游泳池、水疗中心、桑拿蒸汽房、健身房和私人电影院等,业主专享24小时礼宾专属服务和CCTV监控小区内配套有建zeeba幼儿园,还有健康中心提供医生和牙医诊所、药房。

详情可戳下图:
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03
Poplar Riverside

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项目名称:Poplar Riverside

地址:Poplar, Leven Road, London E14 0LL

交房时间: 2023年第3季度-2024年第3季度

开发商:St William

产权: 999年


项目亮点:
  • 开发商St William 是伯克利与英国国家电网合资公司,在拿地选址方面有天然的优势
  • 经 JLL&sSavills 评估Poplar Riverside的租金收益率是4.3%
  • 小区为业主配备早晚高峰班车,5分钟可达地铁站。乘地铁到达金丝雀码头站只需要 2站6分钟。
  • 骑自行车12分钟到达金丝雀码头
  • 首期首楼
 
 
 
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