金丝雀码头--伦敦狗岛的新金融城&2022房产项目盘点

【发表时间:2022-03-11】

 

 金丝雀码头位于伦敦狗岛(Dog island)隶属于伦敦陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets),之所以能成为第二金融城,得益于老金融城发展的局限性,伦敦为了保护其内城,防止历史痕迹被破坏,对于开发改造有着严格的控制,难以开发适合现代商务金融需求的大面积办公空间

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而伦敦作为全球头号金融中心,迫切需要增加物理上的发展空间。于是伴随着撒切尔夫人执政期间内向东的发展战略,新的金融城最终选址在狗岛。

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整个规划由SOM建筑师事务所操刀,金丝雀码头的建设于1988年开始,直到2006年最终完工。

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在规划之初,金丝雀码头就按照新城的标准设计,步行、汽车、轨交等交通方式在不同标高的分层,公共活动的空间从单一的地面扩展到位于不同标高的地下商业街,地面开放空间和滨水活动空间,而地下商业街作为地下空间的主体,连接地下停车场和其余辅助空间。地铁、轻轨 持续不断的投资使得金丝雀码头成了伦敦的交通枢纽,从此处通往伦敦各处都非常便捷。

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如今,众多世界级银行集团全球或欧洲总部、专业服务公司以及媒体机构等纷纷在此落户,包括巴克莱银行、花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、加拿大皇家银行、路透社等,目前伦敦三分之一的金融从业者都在此工作,总人数超过12万人。高收入人群集中,带动当地的租房市场和房产市场的发展,因此金丝雀码头也成了伦敦房产价格增速最快的地区之一。

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项目盘点

01南湾广场


项目名称:South Quay Plaza南湾广场  

 

地址:75 Marsh Wall, London E14 9WS 伦敦东二区

交房时间: 部分现房

开发商: Berkeley

产权: 999年

均价:1.3---1.8万镑/平米 (带装修,无公摊面积)

南湾广场SQP由世界知名建筑设计事务所Foster+Partners担当设计(其他作品包括苹果新总部 北京机场T3航站楼等), 包括一座68层、高220米的塔楼以及一座36层的塔楼,总建筑面积超过9万平方米,共计888套住宅英国伦敦房产

配套有众多咖啡馆、商店和餐厅。同时,项目还拥有面积超过1.6公顷的公共空间,包括一处新建滨河步行大道以及一座迷你公园。

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SQP的房产业主享有专属健身俱乐部和水疗中心,配备有一个20米长全景游泳池。整个56层为住户专用俱乐部休息大厅,包括酒吧、放映室、商务酒廊和带有室外酒吧和餐饮设施的巨大露台。此外,24小时礼宾接待服务可随时提供订餐和叫车等专业服务,周到快捷。

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新建的横贯跨城快轨车站更是拉近了 SQP 与伦敦中心和伦敦西区的距离,只需15分钟便可到达邦德街(Bond Street)。其他公路、水路和空中交通方式也使得不论是探索伦敦还是办理其他事务均十分便利。

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BANK(伦敦市金融区)——10分钟

威斯敏斯特——13分钟

伦敦城市机场——17分钟

Kings Cross / St Pancras ——25分钟

Bond Street——26分钟

希思罗机场——60分钟;搭乘Crossrail缩短至40分钟

户型推荐

 

 房号Valiant Tower59.02

楼层:59(相当于国内的60层)

朝向景观:西北,金丝雀码头、泰晤士河

户型:三室两厅三卫

室内面积:1290 平方英尺/约120.22平米

交房时间:现房

 

 

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 02伦敦码头London Dock图片

项目名称:London Dock伦敦码头 

 

地址:9 Cargo Square, Wapping, London E1W 2AA 伦敦一区 

交房时间:2022年3季度--2025年

开发商:St George

产权: 999年

户型:一居室 两居室 三居室

均价:1.53---1.73万镑/平米 (带装修,无公摊面积)项目简介

 

 London Dock伦敦码头位于伦敦金融城和金丝雀之间,这里是曾经是伦敦的商业中心,进口、集散世界各地的商品和奢侈品, 距离举世闻名的伦敦塔桥直线600米

 

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同时还有waitrose大型高端超市 小区左边是一片祥和的当地英式住宅 很难想象伦敦最市中心的地方有这样的片区 因为正好在wapping区域 所以当地伦敦人都把这里叫做wapping村。

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该楼盘全酒店式设施、健身场所齐全。俱乐部只为London Dock的住户开放。24小时礼宾服务为住户提供无尽便利。累了时,去20米的泳池里任意畅游吧!或者去做场放松全身心的Spa.

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 户型推荐图片图片


 

房号Saffron Wharf  P0976

楼层:13(相当于国内的14层)

朝向景观:西北,金丝雀码头、泰晤士河

户型:三室两厅三卫

室内面积:1240 平方英尺/约115.17平米

交房时间:2024年底--2025年中

 

 03 帕普勒水岸 Poplar Riverside图片

目名称:Poplar Riverside 帕普勒水岸 

地址:Poplar, Leven Road, London E14 0LL伦敦东二区

交房时间: 2023年2季度--2024年1季度

开发商: St William

产权: 999年

均价:0.86---1万镑/平米 (带装修,无公摊面积)

近期英国央行连续加息的通货膨胀,已经影响到了金融城的租客和购房者,向西搬迁是更贵的西区,只能向东,而距离金丝雀码头仅2站地铁的Poplar Riverside肯定在东伦敦房产的首选范围之内。

图片Poplar Riverside 占地 20 英亩,将推出4期共2800 套新住房、并配套一所新学校、一座新公园,以及健身房、托儿所、商店、餐厅和咖啡馆,在 伦敦2/3 区 合力打造青春活力的新社区。超过一半的项目用地将用于开辟绿色景观空间。

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占地 1.6 万平方英尺、外观惊艳的业主专用 Riverside Club 由 Bergman Interiors 设计,其中一套大型共享办公套房,内设开放式空间、可预订的会议室、私享餐厅和酒吧,以及私用室外露台、大堂、私人影院和游戏厅一楼的滨河水疗中心配备 20 米长的泳池,并设有活力按摩池、私人理疗室、盐疗室、蒸汽浴室。

 

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户型推荐图片

房号:NO.125图片

楼层:6(相当于国内的7层)

朝向景观:东北

户型:一室一厅一卫

室内面积:558.6平方英尺/约51.9平米

交房时间:2023年二季度

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04 观澜庭院 Twelve Trees Park

项目名称:观澜庭院(Twelve Trees Park )

地址:Stephenson Street,London,E16 4SA伦敦东三区

交房时间: 2023年3季度--4季度

开发商: Berkeley

产权: 999年

均价:1.04---1.23万镑/平米 (带装修,无公摊面积)

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TwelveTrees Park位于伦敦东部新兴住宅区的中心地带。项目地处被誉为“黄金三角区”的West Ham区域,便捷通达以下绝对核心区:奥运新城Stratford;金丝雀码头Canary Wharf;未来市政府所在地“皇家码头Royal Docks”;以及位于伦敦市中心的金融城Bank。英国伦敦房产

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距离西汉姆地铁站(West Ham Station)仅0.6英里约966米,步行即达五条轨道交通在该站汇集,包括DLR、District Line、Jubilee Line,Hammersmith & City Line、国家铁路。 

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Twelve Trees Park位于伦敦东部的Newham区内,该区以奥运城Stratford而闻名。在2012年伦敦奥运会之后,由于此地已经具备了大量奥运期间所建立的基础设施,因此政府计划以原本的奥运主会场Queen Elizabeth Olympic Park为中心,将整个Stratford区域升级改造,创造一个完善的住宅区,该地区的房产价格也跟着起飞。

 户型推荐

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房号:NO. 24.07

楼层:24(相当于国内的25层)

朝向景观:西北

户型:一室一厅一卫

室内面积:476平方英尺/约44.2平米

交房时间:2025年3-4季度 

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