伦敦房产出租率有多高?热门区域是哪些?

【发表时间:2021-12-29】

 

【标签:伦敦房产】


  因为今年房产市场的繁荣景象,CBRE的研究主管表示:“我本人,依旧对明年房地产行业保持比较乐观的预估。在自建房市场投资上,上涨的概率预计突破60%,投资者的注意力会被引到这方面上来。”

  去年英国的自建房市场,因为能源价格的上涨还有疫情的冲击,让它存在一定的短期风险。但是专业人士表示,明年大部分劳动力重返城市,劳动力市场恢复活跃,经济上涨之后,将会为自建房市场提供一个比较积极的大环境。

  到明年,英国所有房地产的平均回报率会上涨6%,这其中也包括自建房市场。
 
伦敦房产
 
  由于目前英国的出租房可供应量已经接近触底,租房网站上,寻求租房房源的帖子数量,也大大超过了待租房广告的数量,这是近六年来英国首次出现这种反转。Benham and Reeves的数据显示:在伦敦,今年第三季度可供出租的房产数量下降了48%。

  对此,一位资深的房地产行业从业者Olivia McSweeney指出:从去年开始,可出租的房屋数量就一直在减少。也许是疫情的原因,很多房东不愿意冒着被感染风险把房产出租。

  但是一年过去之后,这个景象也没有得到改善。返回城市的人增多了,可出租的房产资源还是很少,未来,租金还是会上涨。
 
伦敦房产
 
  Benham and Reeves的数据还显示:在伦敦,未来一年有可能会租金大涨的地区是泰晤士河畔金斯顿(Kingston Upon Thames)、卡姆登(Camden)和威斯敏斯特(Westminster)。

  在过去的一年多时间里,光是泰晤士河畔金斯顿(Kingston Upon Thames)一个地方的租金就上涨了20.1%。卡姆登(Camden)和威斯敏斯特(Westminster),租金价格在伦敦也是较高的,分别为2,056英镑和2,879英镑。

  其中,热门的租房地区还包括贝尔格莱维亚(Belgravia)、肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和梅菲尔(Mayfair)等,圣约翰伍德(St John’s Wood)和汉普斯特德(Hampstead)在疫情期间,人气也有所上升。
 
伦敦房产
 
  明年房租上涨还有一个原因是,由于英国政府想要激励买卖市场,租房市场有所打压,导致很多房东选择直接把房产出售而不是出租。

  这就让原本紧缺的租房资源变得更少,于是自建住房慢慢开始兴起。既然没有合适的租房房源,那么有能力的开发商另辟蹊径,自建房产用于出租。
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