英国房产出租市场需求现状是怎样的？

【发表时间：2021-12-28】

【标签：英国房产】

英国房屋出租市场需求现状

随着疫情限制的放宽，租房者纷纷涌回市中心。早在今年九月底，利兹、曼彻斯特和爱丁堡等英国主要城市的房屋出租市场，就已经达成了租金在三月之内翻一番的成就。

在这期间，伯明翰的租房需求上涨了60%，伦敦的租房需求上涨了50%。而整个英国当前的总租房需求，比以往五年的平均水平都要高出43%。

与此同时，房屋租售的时间也缩短了，当前一套房产从挂牌到出租的时间仅为15天。

除此之外，英国各所高校恢复了线下授课模式，不在英国的留学生们也要返回学校继续学业。学校周围的租房者也在持续增加，租客多，可出租房屋少的情况下，房租自然就会不停上涨。

对于租客来说，这种情况的确比较伤脑筋。但是对于房东来说，需求上升加上租金上涨，无疑是个投资的好时机。

房价上涨，收入上涨

有一项针对自住房产的新研究发现，英国国民收入的上涨和房价上涨也有关系。

在过去的20多年当中，英国住宅价格因其稳步增值的效益，让买房者无形中收获了财富，并且自住房产的升值价格高达3万亿英镑。这个数额相当于英国所有财富的五分之一。

英国智库Resolution Foundation和Abrdn Financial Fairness Trust，刚刚发布一项深度研究显示：

自2000年以来，将近21年的时间里，英国的平均房价就上涨了86%，直接把通货膨胀率甩在身后。相信很多人在权衡过，把钱存银行和房产投资两者的收益现状之后，都会毫不犹豫选择购买房产。

基于英国统计局ONS的财富和资产调查以及家庭资源调查，显示出财富积累地域、代际等的不均衡现象。靠着房产投资方式，财富得到快速上涨的都是中年人或者是老年人。

该报告还指出，平均年龄在60岁及以上的人群，拥有的住房资源能给他们的总财富增加约8万英镑的财产；而40岁以下人群的住房财富，则比60岁人群的财富少6万英镑左右。

因为房产投资高收益，让原本富裕的人群更加富有。在当前这个一房难求的情况下，不论是投资房产出租抑或是转手出售，都会收获一笔较高的利益。

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