【英国房地产市场】英国房屋供应量骤降，别墅市场升温！

【发表时间：2021-12-15】

【标签：英国房产】

英国房屋供应量骤降

根据官方数据（Department for LevellingUp,Housing and Communities），2020-21年英格兰的年度住房供应量为216,490套净增住宅，比2019-20年下降11%。

2020-21年的216,490套净增住宅包括：194,060个新建住宅，23,790个非住宅和住宅之间的用途改变，3,870个住宅和公寓之间的转换，以及530个其他收益（大篷车，房屋船），被5,760个拆除抵消。

其中，8,768套新增住宅由办公室改建，835套来自农业建筑，167套来自仓储建筑，61套来自轻工业建筑，772套来自其他非住宅建筑。

专家认为，行业数据告诉我们，在销售和出租市场上，需求远远超过供应。

尽管自2012-13年以来，新房交付量稳步上升，但英国政府要在21世纪20年代中期实现每年30万套新房的目标，仍有一段路要走。根据这些统计数据，他们看起来极不可能实现这一目标。

由于建筑业材料短缺的影响以及疫情所产生的长期影响，房产供应不足的问题还将进一步凸显。

别墅市场火热不减

英国房产网网站的最近报告显示，平均房价同比增长6.9%，其中别墅同比增长+8.3%，是五年平均增长+4.2%的两倍。

10月份英国平均房价年增长6.9%，高于去年10月份的3.5%。虽然比8月和9月超过7%的增长略有放缓，但过去三个月的平均增长率比2014年以来的任何时候都高。

今年别墅的市场十分火热，买家的需求比五年平均水平高出28%。今年每16个私人别墅中就有一个转手，使其成为2007年以来最繁忙的市场。而待售别墅的总存量比五年平均水平下降了40%以上。

对于别墅的需求增加以至于别墅存量的骤降，其实也是凸显了疫情以来，人们对于更大房屋空间的渴望。

总的来看，2022年的英国房产或进入更加正常的市场环境，供应不足会在较长的一段时间内支撑英国房价的持续上涨。

【英国房地产市场】英国房屋供应量骤降，别墅市场升温！

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