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英国房产市场势头强劲！
11月房价上涨，房产供不应求或加剧！
随着英国国门进一步开放，国际超级富豪重返伦敦，推动了伦敦最昂贵地区的房产价格自2015年以来的最高年度增长。
根据相关研究显示，伦敦市中心黄金地段（Prime Central London），从切尔西到卡姆登，从诺丁山到威斯敏斯特，平均房价自今年年初以来已经上涨了1.1%。
在过去的六个月里，价格每月都在连续上涨，"这是2016年英国脱欧公投以来首次实现。
相关专家表示，随着旅游限制的逐渐放宽，对伦敦豪宅的需求跃升主要是由富有的海外买家的回归所推动的。大量的富豪回到了伦敦，之前或许被搁置的购买计划又重新提上议程。
10月份在伦敦新登记的准买家数量比去年同期高出56%。英国房产公司负责伦敦市中心黄金地段开发主管鲁珀特-德-福吉表示：“疫情并没有改变伦敦作为全球安全港的地位。
11月房产市场展现强劲势头
据路透社11月3日报道，当天公布的一项调查显示，英国房价上月意外上涨，且涨幅大大超出预期。
抵押贷款机构Nationwide表示，继房价在9上涨0.2%之后，10月又出现0.7%的上升。
之所以说意外，是因为路透社此前一项调查显示，经济学家预测房价涨幅仅为0.2%，而实际涨幅是预测的3倍多。该涨幅使英国房价比前一年高出9.9%。
分析称，房市意外保持强劲势头的原因是需求旺盛加上市场上缺乏新房源。投宏观房地产经济学家安德鲁（ Andrew Wishart ）表示：“我们预计，抵押贷款利率将在2022 年下半年之前上升，在涨势慢慢踩下刹车前，近期房价还将继续超出预期。
当时还有分析称，未来几个月房价的走势将取决于预计在周四公布的是否加息的决定。金融市场风向标表明英国央行利率制定者可能会提高借贷成本，但也有经济学家认为不一定，贷款利率可能将等到2月才会提高。
说到房价走势时，全国首席经济学家罗伯特加德纳说，前景仍然极其不确定，“如果劳动力市场保持弹性，未来几个月的情况可能会保持相当活跃——尤其是在市场继续保持动力并且住房偏好有持续变化的空间的情况下。”
而央行周四做出的决定让许多经济学家都始料未及。
英国央行周四表示，利率不变，继续保持在0.1%的历史低位。但央行同时发布10年来最高的通胀预测，预计明年春季通胀率将达到5%。
英国央行维持很快将收紧货币政策的前景，称如果经济表现符合预期，它可能不得不在“未来几个月”将指标利率从0.1%的历史低点上调。但与行长安德鲁•贝利(Andrew Bailey)在10月发表的关于该委员会“将不得不采取行动”以抑制通胀的言论相比，紧迫程度有所降低。
央行官宣上述消息后，英镑就应声下跌。
根据汇率网站XE显示，英镑4日创下逾18个月来最大单日跌幅。短期英国政府债务上涨，推动两年期债券收益率下跌0.11个百分点，至0.55%。
英镑周五延续前一日的跌势，兑美元汇率开盘下跌0.4%，报1.3449美元，为五周低点。
分析称，这表明维持利率不变的决定令金融市场感到困惑，市场此前相信英国央行准备做出自2018年以来的首次加息，将利率提高至0.25%。英国央行货币政策委员会九名成员中有七人投票决定维持当前利率。
但也有分析称，英镑贬值对有意投资英国房产的买家来说，未必是坏事。
因为这意味着同样的人民币可以兑换更多的英镑，而房价未来还将进一步上涨。因此此时是抄底的好时机。
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