伦敦地铁北段延长线将于下周开通!英国房价出现“意外的急剧增长”!

【发表时间:2021-09-17】

 

【标签:英国房价】


  伦敦地铁北延长线(Northern Line Extension)将在两周内开通

  据报道,伦敦交通局 (TfL) 宣布,伦敦地铁北线延长线(Northern Line Extension)将在两周内开通。既9月20日(周一)开始运行。
 
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  九榆树和巴特西发电站两个新的伦敦地铁站也将开通。
 
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  九榆树和巴特西发电站的建设始于2015年,位于伦敦南部,耗资12亿英镑、全长3.2公里,将地铁北线从肯宁顿(Kennington)延长到九榆树(Nine Elms)和巴特西发电站(Battersea Power Station),原定于去年开放。

  谈到新车站,伦敦市长萨迪克·汗说:“它们将极大地改善这两个地区与伦敦其他地区之间的连通性,并通过支持成千上万的新工作、家庭和企业,帮助伦敦从疫情恢复方面发挥重要作用”。

英国房价出现“意外的急剧增长”

  连续两日,多家英媒接连发布“惊喜”报道:最新统计显示,上月英国房价出现“意外的急剧增长”。

  据金融时报报道称,英国房屋价格在八月出现了“急剧(sharply)”上涨,涨幅创下了近15年以来的第二高的月度纪录。
 
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  根据Nationwide周三发布的详细数据显示,英国房价环比上涨2.1%,而且更令人意外的是印花税假期政策(7月1日政策改变)并不是推动英国房产市场供求关系的唯一因素。

  伦敦房产专家对这一急剧上涨进行评价说:“人们希望、并越来越多的被允许在家办公,就这一点是重新定义房地产市场的关键,它有利的推动了英国房产市场。”

   金融时报评价称,8月这一2.1%的增幅远远超过了路透社调查经济学家所预测的0.2%,同时8月份英国房价的年涨幅也加快至11%,平均房价较新冠疫情爆发前还要高出约13%。

  Nationwide首席经济学家罗伯特表示,英国房地产市场的强劲势头可能反映出,在9月30日减税政策到期之前,人们对价格在12.5万英镑至25万英镑之间的房屋需求强劲。

  根据英国官方的规定,从10月开始,印花税门槛将恢复到2020年7月之前的水平。2020年7月,在第一次英国全面封锁之后,为了刺激房地产市场,英政府引入了印花税减税假期。

  同时,英国央行周二公布的数据显示,7月份新发放抵押贷款的“有效”利率(即实际支付的利率)降至1.83%的历史低点,这也导致购房者的购房成本下降。
 
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  专家表示:"我们预计未来几个月英国房地产市场将非常活跃,因更多借款人希望利用超低利率和较低存款抵押贷款的优势。" 

  此外,一些经济学家还预计,今年秋季,通胀将不断上升,英国将退出旨在给房价降温的休假计划。但劳动力市场复苏和工资上涨表明,房地产市场将持续反弹,因此官方很难在短期内让市场冷却。

  因此,受低借贷成本、住房供小于求以及政府针对首次购房者的激励计划的推动,英国市场专家均表示:“英国房产市场很可能在未来一段时间内仍将炽热发展,繁荣将继续。”
 
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编辑| 英房君
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