英国房产租赁现状如何?好出租吗?

【发表时间:2021-09-15】

 

【标签:英国房产】


英国房产销售趋于常态

  英国最大的房屋建筑商之一表示,在后疫情时代,英国的住宅市场正在恢复到更常规的交易模式。 

  Persimmon公司表示,在市场出现高峰和低谷之后,季节性的销售模式开始恢复。 

  该公司首席执行官迪安-芬奇(Dean Finch)说:"我们开始看到某种程度上的恢复正常。”

  在截至6月底的六个月盈利报告中,Persimmon表示,在此期间,该集团以18.4亿英镑的收入实现了4.8亿英镑的税前利润,高于受疫情影响的2020年上半年的2.92亿英镑和11.9亿英镑。 
 
英国买房
 
  芬奇表示今年的强劲交易主因是 "消费者信心的提高、低利率以及积极支持客户买房的抵押贷款机构"。

  Persimmon表示,由于供应链中断和劳动力短缺,今年的建筑成本增加了约5%。 但额外成本被房屋均价上涨所抵消。不过从目前发展看来,建筑成本通胀在今年下半年可能会放缓。

  总的来说,英国房产市场在经历了疫情、印花税假期等一系列因素影响后,开始回归常态。

英国房东看好租赁市场

  Shawbrook Bank 的报告显示,在过去的一年里,英国私人租赁房产的总价值增长了5.8%,达到14万英镑。

  印花税假期促进了部分的房价上涨,推动了英格兰、威尔士和苏格兰的私人租赁部门(PRS)的财产总值。截至2021年3月,PRS中共有480万套房产,占17%。

  数据显示,在过去的18个月里,一些房东选择离开市场,而很多租户也在疫情期间回到自己的家庭住宅或充分利用印花税假期政策,选择购买自己的第一套房。
 
英国房产
 
  然而,贷款机构认为,前景表明出租型房产(buy to let)将在未来几年内看到增长。报告显示,42%的房东表示,在过去的12个月里,他们看到对其房产的需求有所增加。三分之二的房东表示,他们对未来12个月的房地产市场充满信心,34%的房东计划在未来一年购买房产。

  另外,随着房价的持续增长,越来越多的人开始长期租房。一半的租房者说他们预计将会一直租房。

  10%的人表示他们更喜欢租房的便利性,还有7%的人认为,租房可以让他们住在比买房更好的地方。

  专家表示,“在大流行的背景下,私人租赁部门再次显示了它的力量和它所发挥的重要作用。由于房价上涨、有吸引力的收益率和租户日益增长的需求,房东们正在寻求扩大他们的投资组合。而借款来帮助这种扩张是一个有吸引力的选择。虽然去年有更多的首次购房者,但现实是,不断上涨的房价意味着更多的人讲选择租房。”
 
英国房产租赁现状如何?好出租吗?

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