英国房产报告——英国印花税再次调整,英国租赁市场发展如何?

【发表时间:2021-07-21】

 

【标签:英国房产】


英国购房印花税再调整

  从2021年7月1日开始,英国购房印花税假期政策(Stamp duty holiday)再次调整:印花税起征点来到 25 万英镑,直到 2021 年 9 月 30 日。这意味着,在接下来三个月期间( 7 月 1 日- 9 月 30 日), 在英国买房仍能享受到政府提供的最多 2500 英镑的补贴减免。而从10月1日开始,印花税起征点将恢复到原来的12.5万英镑,印花税假期届时也将正式结束。

  据 Rightmove 估计,自去年7月宣布减税以来,已有130万英国各地的购房者从税收优惠中受益。Knight Frank 在内的多家机构也表示,今年 6 月份的房地产市场将是有史以来最繁忙的一个月。该公司预计,房地产交易量的第二高点为 2021 年 3 月,也就是原定印花税假期截止日期的那个月,而 6 月份的交易量将比 3 月足足高出24%。 
 
英国房价
 
  在海外买家市场,热度依旧很高,在英国的国际旅行限制放宽后,很多海外买家也想要抢在印花税截止日期前交易,因此,6 月份伦敦市中心黄金地段的住房交易也创下了历史新高,成交的房屋数量比 5 年平均水平高出 86% 。

2021年第二季度租赁市场报告

  今年第二季度,英国大部分主要城市的租赁需求开始恢复,所有地区的平均租金都出现了上涨。知名房地产和租赁机构 Barrows 和 Forrester 的新数据显示英国 23个主要城市的租赁需求比去年疫情刚开始的租赁需求还要高 —— 目前租赁需求百分比为33%,高于2020年同期的23%。英格兰中部以及南部地区城市的租赁需求增长比皆为两位数。
 
英国房价
 
  随着许多人重返工作岗位,伦敦地区的租赁需求也在成长,尤其是金融城以 15% 的增幅位居伦敦市区榜首,其他地区也正在 急起直追中。 
 
英国房价
 
  与此同时,寻找出租物业的学生人数正在上升。房产咨询公司 Knight Frank 的最新数据和市场分析显示,新准租户数量达到了有记录以来的最高水平。与2020年相比,今年6月份的租赁房屋看房次数增加了 82%,新准租户的数量增加了 97%。尽管英国的封锁限制尚未完全放松,多数大学还没确定是否恢复线下授课,但市场需求反映了留学生的热情不减。
 
英国房产报告——英国印花税再次调整,英国租赁市场发展如何?

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