供需不平衡,英国房价持续走高!

【发表时间:2021-07-12】

 

【标签:英国房价】


供需不平衡,英国房价持续走高

  随着供应减少,房价将继续上涨因此,大多数皇家特许测量师学会 (RICS) 成员认为明年价格将继续上涨。

  供应减少意味着6月份进入市场的新房产数量下降了三分之一。

  RICS 表示,但由于需求没有减弱,英国各地的房价继续强劲上涨。RICS 首席经济学家 Simon Rubinsohn 表示:“受访者非常一致地再次强调了供应方面的挑战,无论是在销售市场还是租赁市场。”

  随着需求的增加和供应的继续下滑,83% 的调查员报告称净余额有所增加。展望未来,56% 的净余额预计未来 12 个月价格将继续上涨。
 
英国房价
 
01 租户需求上升

  6月份租户需求上升,提振了租赁市场并推高了租金成本。

  60% 的调查员净余额表示需求增加,高于 5 月份的 48%。但新房东指示的不足加剧,净余额为-32% 的测量师报告供应下降。

  测量师预测租金增长将因此小幅增长,这表明未来 12 个月将增长 3%,包括伦敦,自今年早些时候 RICS 评估以来,伦敦的租赁市场已经反弹。
 
英国房价
 
02 区域房价大幅上涨

  据测量员称,约克郡和亨伯、北爱尔兰和威尔士的房价大幅上涨。

  约克测量师 Ben Hudson 报告说:“随着印花税截止日期临近,这是有记录以来最繁忙的销售月份。”

  在威尔士的哈弗福德韦斯特,保罗·卢卡斯说:“销售市场目前非常活跃,买家从英格兰和威尔士的许多地方搬到彭布罗克郡。”

  但伦敦呈现出不同的景象,普特尼测量员艾伦富勒说。“新买家的询盘已经减少,除了需求强劲的仍然是大房子,而不是公寓” 。

  Rubinsohn 先生表示,政府需要继续帮助增加新房供应。虽然信贷渠道的作用和超低利率的延长期不容忽视,但至关重要的是政府能够创造条件支持更高水平的新建开发,以应对日益恶化的负担能力挑战。

编辑| 英房君
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