【标签：英国印花税政策】

  今年7月1日起，英国的印花税假期政策（Stamp duty holiday）再次发生了重大调整！

目前英国的印花税政策是怎么收取的？

  众所周知，新冠疫情在英国爆发后，各行各业都受到了不小的影响，为刺激房地产市场的发展，英国政府在去年7月推出了印花税假期政策。

  根据该政策，英国政府将把房产印花税的起征点将从原来的12.5万英镑暂提至50万英镑，房产价格中50万英镑以下的部分无需缴纳印花税，这意味着买家最高可以节省1.5万英镑。

  原本该计划将于今年3月31日到期，但考虑到该政策对于房地产市场的促进作用，以及买家的多次呼吁，英国政府在今年的春季预算中决定，将再次把该政策延长，并将分两个阶段逐步恢复到原来的起征点。

  第一个阶段从4月1日到6月30日，在此期间，印花税的起征点将继续保持在50万英镑，

  第二个阶段将从7月1日到9月30日，在此期间，印花税的起征点将变为25万英镑，房产价格中25万英镑以下的部分无需缴纳印花税。

  而从10月1日起，印花税的起征点将再次恢复到12.5万英镑的“原有水平”。

那么，英国的房产印花税是如何缴纳的呢？

  目前，英国房产印花税一直采取“阶梯累进制”，主要将买房群体分为几类：

    首房买家

    普通换房买家（虽然不是首次购买房产，但以换房为目的，购买的是主要自住的居所）;

    投资性买家（二套房、购房出租、度假短租等）

   海外买家

   根据不同群体，采取不同的税率（12.5万磅的起征点下），如下图所示：

  【首次购房者印花税税率】

  【普通换房买家印花税税率】

  【二套住房或“先买后租”房产印花税税率】

  对于海外买家，从2021年4月1日起，英格兰和北爱尔兰对海外买家（Non-UK Residents）加征2%的房产印花税。

  如下图所示，非海外买家和海外买家印花税税率对比

  而从上述征税方式来看，虽然从7月份开始，买家购置房产节约的印花税有所减少，但赶在10月前尽早买房还是能比平常节省一些成本。