印花税假期政策结束后，英国房价上涨还是下跌呢？

【发表时间：2021-06-03】

【标签：英国印花税政策英国房价】

印花税假期政策刺激英国房地产市场蓬勃发展，购房优惠政策结束后英国房价会上涨还是下跌？

近期，英国住房贷款机构Nationwide预测，2021英国房屋价格将在印花税假期过后持续上涨。

Nationwide预测英国房价将继续上涨

图来源：The Guardian

截至2021年3月末，英国平均房价年涨幅为10.2%

图来源：英国国家统计局

Nationwide认为，疫情后的人们对于房屋类型的偏好出现了“结构性转变”，疫情激发了人们对拥有花园的、面积更大的、适合居家办公的房屋的兴趣，由此产生了许多的换房需求。受此支撑，购房需求不会在印花税假期之类的政府激励措施之后减弱，英国房价的上涨可能会继续。

上个月，Nationwide在全国范围内对业主进行的一项调查发现，有25％的人由于疫情而正在考虑或正在购买房屋，而通常，考虑更换房屋或另外购买房屋的业主通常只有约5％，疫情使得这一类人群的数量增长了5倍之多。

路透社最近的一项民意调查也显示，随着政府对房地产市场的支持继续，以及人们对于更大的生存空间的渴望，英国疫情后的房地产市场繁荣势必会持续下去。

图来源：路透社

研究显示，疫情催生了许多的换房需求，同时由于过去一年的大部分时间里服务业和非必需零售业的关闭，民众受到鼓励留在家中，那些仍在工作的人发现他们的支出大大减少了，储蓄更多了，这为那些想换房的人们提供了极大的物质条件。因此，英国房地产市场的繁荣将持续下去。

英国国内经济快速回暖带给楼市的积极影响，英国春季预算的宣布，包括“印花税假期”延期和新的购房贷款计划公布，这些政策利好也将对英国房地产市场起到明显的提振作用。

印花税假期政策结束后，英国房价上涨还是下跌呢？

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