2021年英国房价会下跌吗？英国房价走势如何？

【发表时间：2021-06-01】

【标签：英国购房政策英国房价】

2021年英国房价是上涨还是下跌？最新英国房价数据显示：英国房价以2004年以来的最高速度上涨！在今年4月，单月房价就上涨了2.1%，这是近17年来的最高单月涨幅！

房价高速上涨的原因有很多，比如经济复苏、逐步解封、疫苗大规模推广、疫情得到控制……但要说最重要的一点，当数英国的印花税限时减免政策（Stamp Duty Holiday）。

推高英国房价的几个要素仍然没有改变：

待售房短缺

据英媒报道，英国待售房短缺的问题在全国各地普遍存在。

房地产数据分析公司TwentyCi指出：英国近五分之一的地区，待售房储量仅够卖不到2个月。

因为待售房短缺，很多机构的销售人员都表示，房产只需要挂几天就能卖出。

Andrews Property Group的数据显示：

今年春季预算公布以来，挂上市出售的房产中，有一半在一个月内售出。供不应求加剧了买家之间的竞购。因为担心错过自己心仪的房产，越来越多买家选择迅速采取行动。

对此，该集团的首席执行官David Westgate表示：

近月来，我们看到优质物业在上市几天之内就拿到offer，疫情之下，人们对更大空间和更绿色环境更有追求。

住房短缺危机

推动房价上涨的根本动力是供求关系。

众所周知，英国的住房短缺危机长期存在。

虽然，英国政府曾设立了每年30万套新建房的住房目标。不仅真正能完成目标的没多少，就算完成了，也无法解决英国的住房短缺。

据《镜报》报道，因为疫情等原因的延误，英国仍有超过一百万已经获得批准建造的房屋正在等着建造。

地方的协会统计，过去十年中，英格兰仅建造了1,627,730套房屋，还有1,154,570套获批的房屋尚未建造。2010年以来，新房的规划许可数量增加了一倍以上，但建造的速度却跟不上。

印花税的限时减免政策推动了购房热潮，英国房价猛涨。但，政策结束之后，英国的房价还会继续上涨。从根本上来讲，英国的房产长期供不应求，必然会推动房价的上涨。再加上潜在买家拿着手里的积蓄纷纷涌入，市场上的待售房数量有限，这些都为英国房价的上涨保驾护航。

编辑| 英房君

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