英国房价——伦敦租金是涨还是跌？房市走势如何？

【发表时间：2021-05-27】

【标签：伦敦买房伦敦房产】

伦敦部分地区租金上涨达24%

英国房产公司Chesterdon最新的数据显示，今年伦敦的租金平均上涨了6%，其中一些地区的租金上涨达到24%。

Chesterdon 表示从去年3月疫情开始后，伦敦租赁市场的租金出现了明显的下滑，特别是伦敦的小型公寓受到了比较大的影响。特别是在家办公的工作形式，使得当时部分租客选择搬出伦敦。

而随着疫情的缓解，特别是疫苗接种计划的有效推进，目前伦敦的租金已经开始回升。同时，受到疫情的影响，不少购房人的买房观发生变化，租客们开始寻找更大的房产和绿化指数高的外部空间。

数据显示，伦敦西南部的租金因此也出现了显著上涨。其中，Richmond 里士满 4 月的平均租金比1月高出 24%。

另外，一些此前出现租金下跌的区域也开始迅速反弹：圣约翰伍德 St Johns Wood（+23％），小威尼斯 Little Venice（+29％）以及肯辛顿Kensington（+26％）。

Chesterdon租房部负责人理查德·戴维斯（Richard Davies）表示：“伦敦的租房市场在经历了去年艰难的一年之后，现在已经走上了复苏之路。

“随着伦敦旅游和娱乐封锁政策方面的放松，我们预计伦敦市中心的生活方式将重新获得吸引力，特别是对海外学生和在封锁期间一直居住在伦敦以外的人来说。这很可能会导致最受欢迎的房产价格继续上涨，比如那些有家庭办公室或户外空间的房产。”

伦敦看房人数飙升 46%

房地产经纪 Hamptons International 的数据同样也显示，在经历了一年的封锁和冠状病毒袭击之后，许多租房者现在开始寻求重返城市生活。同比两年前，4月份伦敦市中心的房地产看房人数飙升了46%。

Hamptons International 高级分析师戴维•费尔（ David Fall）表示：“伦敦市中心即将再次开放。”我们看到越来越多的房客在中心地段寻找小户型。”

房产专家指出租房者比房东更容易转化居住地。所以在疫情期间，一些租房人可能搬到了相对乡村的地区。而随着疫情缓解，租房人也迅速回到了伦敦。租金和租房人数都会出现明显增长。

编辑| 英房君

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