英国房产-各地区的新买家需求全部呈现正值!

【发表时间:2021-05-20】

 

【标签:英国房价 英国房产】


  连续多日来,英国多条好消息同时袭来,多个代表英国经济晴雨表的金融市场呈现上升趋势。

  首先来说股市,据美媒做出的最新报道显示,近日欧市早盘,欧洲股市小幅震荡,不过得益于英国国内生产总值(GDP)数据好于市场预期,英国富时100指数领跑欧洲主要股指。
 

 
  周三公布的数据显示,英国3月份GDP较2月份增长2.1%,强于市场预期。不过,今年第一个季度GDP萎缩1.5%,主要由于英国当时处于第三次封锁中。
 

 
  然而,英国央行上周表示,随着抗疫封锁措施取消,2021年全年经济增长率将达到7.25%,经济将快速复苏。而3月的GDP数据印证了英国央行对趋势的预测。

  此外,外汇市场的表现也直观地说明了英国市场的强劲反弹。

  目前,英镑连日来持续走高,前日对美元已经升至1.42,对人民币则打破9.12大关。
 

 
  最后来说下,英国经济晴雨表的另一个重要表现——房地产市场,创下了40年来的新纪录。

  根据路透社最新公布一项调查显示,英国4月衡量房价上涨的指标升至80年代尾段以来最高水平,因买家纷纷利用税费减免延长的机会,而卖家退出市场。

  英国皇家测量师学会(RICS)称,4月RICS房价差值跳升至正75,高于3月份的正62,创1988年以来最高水平。

  其他指标也显示,英国财政大臣苏纳克(Rishi Sunak)3月3日宣布将暂时延长对购置房产的减税措施,给予了房屋市场新动能。

  苏纳克还宣布了一项新抵押贷款担保计划,面向那些没有大笔存款的首次购屋者。

  RICS说,各地区的新买家需求全部呈现正值,这是今年首见。
 

 
  “房屋供应,或者更确切的说是房屋供不应求,是清楚明白地传达出来的主题,”RICS首席分析师Simon Rubinsohn表示。

  大量受访者认为,未来一年销量将上升。

  另据华尔街日报消息,英国房产门户网站Rightmove PLC周一表示,3月份英国房产上市平均价格再次上涨,房产销售速度创下历史最快水平。

  Rightmove表示,3月7日至4月10日期间,英国全国房产均价攀升6,733英镑(约合4,476美元),至327,797英镑,涨幅2.1%。这比去年10月创下的最高纪录高出4,000多英镑。
 
 
 

 
  4月头两周,房产销售的速度是Rightmove有记录以来最快的,平均45天就会被标记为售出。

  虽然英国住房市场上年同期暂停运转,但3月份达成的销售交易数量比2019年同期增长了55%。

  英国近期三市齐头并进,可见英国经济被全球市场全面看好,而根据经济学家分析,三重好消息一起袭来,有三个原因:

  一,英国疫苗接种的稳步实施,让更崇尚经济发展的现任执政党保守党更有机会推进经济改革的新政,这也直接被全球投资者看成最大和最安全的利好和投资地。

  二,上周二,英国女王发表了一次重要的国会演讲,在这份后疫情时代最重要的一次施政纲要介绍中,这位95岁的英国君主提出了一系列的经济改革计划,其中女王专门提到了对住房建设的改革,而这些改革将不但改善一代人的居住环境,还极大的刺激了英国基建市场,更重要的是,这样的施政纲领介绍,很轻易地让全球投资者再次将目光集中在伦敦。

  三,5月17日英国进一步解封按计划进行,解封后英镑继续上涨。尽管有印度变种病毒的威胁,但预定的解封按计划进行,这将有利于保持对英国夏季经济复苏的预期,并为英国央行对英国经济活动前景的乐观预期提供支撑。

编辑| 英房君
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