英国经济反弹,GDP增长2.1%!房租降低!伦敦地区的租金下降了9.4%

【发表时间:2021-05-18】

 

【标签:英国经济 伦敦房价】


  官方数据显示,随着新冠疫苗在英国的快速推广,3月份英国国内生产总值增长了2.1%,积极防止了今年前三个月GDP的急剧下滑。

  2021年第一季度,英国经济回落1.5%,好于预期,由于成功的疫苗计划使政府能够开始放松限制,而企业适应限制的速度也快于预期。
 
英国房产
 
  金融经济学家在今年早些时候预计英国经济将收缩1.7%,因为人们担心第二波和第三波封锁将对经济造成更严重的打击,并使英国陷入全面衰退。

  英国国家统计局(Office For National Statistics)认为,学校停课和零售额大幅下降是经济萎缩的主要原因。

  随着封锁限制的放松,3月份所有主要经济部门都恢复了增长,速度是2020年8月以来未曾见过的。

  占经济活动约四分之三的服务业下降了2%,主要原因是酒店和休闲行业的暂时关闭。

  制造业因英国退欧和和封锁导致需求下降的打击,在第一季度萎缩0.7%后,依旧保持了去年下半年的增长势头。占经济活动约6%的建筑业在本季度增长了2.6%。
 
伦敦房价
 
  上周,英国央行将其对2021年GDP增长的预测上调至7.25%,这将推动英国经济实现二战以来最快的年度增长速度。

  央行的乐观推测主要基于疫苗推出的速度快于预期,并预计失业率将在今年第三季度保持在5.5%以下的峰值,企业投资将强劲反弹。

  瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)经济学家迪恩·特纳(Dean Turner)表示:“我们有理由感到自信,因为今天的数据证实,英国经济经受住了第一季度的限制,比最初担心的要好得多。此外,3月份经济活动的反弹是自2020年8月以来最强劲的月度GDP数据,为第二季度提供了一个令人鼓舞的背景。”

  就在英国gdp反弹的同时,英国的房租下降,吸引着人们重返城市生活。

  据BBC报道,新冠期间的城市的房屋租金达到低谷,吸引租户重返大城市生活。房地产门户网站Zoopla的数据显示,伦敦地区的租金下降了9.4%。

  新冠封锁期间,很多人选择搬离城市,年轻人选择回家和家人同住,租房需求大幅下降。复活节之后,城市的租房市场迎来需求的增加。

  下图为各个城市的每月平均租金和年度租金变化。
 
英国房产
 
  英国一些大城市的租金成本下降了,例如伦敦下降了9.4%,在爱丁堡下降了3.2%,在曼彻斯特下降了1%。这意味着平均租金占伦敦单身人士平均收入的42%,低于去年三月的49%。这远低于2016年末53%的峰值。

  是否有私人的室外空间,成为人们在选择租房时主要考虑的方面,自去年以来,寻找带花园房子的租客数量比例增加了一倍。

  Zoopla研究部负责人GráinneGilmore表示,仅能提供低存款的人可以获得抵押贷款,这意味着有些人渴望购买第一套房子而不是租房,但这将受到经济不确定性的限制。

编辑| 英房君
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