英国房产供不应求,房产需求改变

【发表时间:2021-03-24】

 

【标签:英国房产】


供不应求 10年来最显著

  2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案。英格兰和北爱尔兰的购房印花税(Stamp Duty)假期延长。6 月 30 日之前购买英国房产的买家,购房印花税起征点仍维持在 50 万英镑。这意味着首套房买家购房款 50 万英镑以下部分,印花税为零,非首套买家也能省下最多 1.5 万英镑。

  印花税假期政策自去年7月推出,以来对于英国房地产市场产生了显著的刺激。英国国家统计局的数据显示,2020年12月英国平均房价在12个月内上涨了 8.5%。
 
英国房产
 
  从预测来看,有机构认为伦敦的房价在未来五年将上涨12.6%,均价达到 547,868 镑。而交易次数今年或达到140万次,而去年的数字是100万次。

  英国房产网站在 2 月 17 日访问量创纪录地达到 850 万,也表现出英国房产市场的活跃性。另外,网站表示,与去年同期相比,潜在买家数量上涨了 22%。

  目前英国房产市场也出现了明显的供不应求,英国房产专家表示,目前英国房市正在经历的供不应求现象已经达到了10年来的最高水平。

  这也意味着,英国房产市场上供不应求的现象在加剧。
 
英国房产
 
疫情后的房产需求转变

  同样,疫情的影响,也使得买家对于房产的需求有所变化。随着在家办公时长的增加,越来越多的购房人开始寻求更大面积的房产,也就是“以小换大”。同时也是因为更多的在家时间,也让大家对于自身居住环境的要求提升。

  一方面对于小区的配套设施有了更高的要求,另一方面也对于居家的自然环境有了更多期待。

  而与此同时,这样的房产项目在市场上也显得更加稀缺。

编辑| 英房君
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