英国房产市场活跃房东租金增长哪些区房价上涨？

【发表时间：2021-03-22】

【标签：英国房价英国房产】

2021年3月，全英最大房地产租售平台Rightmove发布了最新房价指数报告。报告显示：2021年3月，每处待售房产的潜在买家数量都创下了历史新高，比去年同期高出34%。

在房产经纪的记录中，有三分之二的房产已经达成了销售协议，且尽管严重供不应求，但3月第一周达成的销售协议数量同比增长了12%。

Rightmove的网站访问量比去年同期增加40%，达每天700万次。

这造就了过去十年来春季销售最火爆的市场。其结果是，今年房屋平均要价上涨2.7%，达32.1万镑，且预计将进一步上涨。

2021年2月及3月的全英平均房价，相较上个月，3月的平均房价上涨了0.8%

与此同时，早期迹象表明：在延长印花税假期和购房需求飙升的诱惑下，今年春天预计将有更多的卖家将房屋挂牌出售，为许多买家提供急需的选择

Rightmove的房产数据总监蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示：“在传统的复活节销售季节临近之际，强劲的卖方市场对于那些想把房子放到市场上出售的人来说，是个好消息。”

按不同买家类型划分

在伦敦，人们为了寻找更多的居住空间，更偏爱树木繁茂的郊区。在16个要价上涨的区域中，伦敦外围区域占了14个。

房屋的严重供应短缺也带来了可观的租金增长—

据《每日电讯报》报道，过去一年全英租金增长了5.6%，为2015年以来最快增幅。

其中，外伦敦的租金增幅达5.3%。

而在首都之外，过去一年房租增幅达8%，半数房东收入增加，比例为2016年以来最大。

根据Rightmove的数据，目前，伦敦市中心的租赁咨询量年增幅已超过去年夏天。

其中，增幅最大的为旺兹沃思（Wandsworth）的九榆树（Nine Elms）和巴特西（Battersea），分别为126%和111%。

编辑| 英房君

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