伦敦平均房价首超50万英镑,肯辛顿和切尔西涨幅达28.6%,平均房价为150万英镑

【发表时间:2021-01-22】

 

【标签:伦敦平均房价 英国平均房价】


  英国通胀率回升至0.6%,伦敦平均房价首次超50万英镑

  通货再膨胀交易是目前市场的关键驱动因素之一,因为投资者押注经济刺激计划和后疫情期的繁荣将推高价格。

  英国国家统计局(Office For National Statistics)报告称,截至去年12月,英国消费者价格指数(CPI)上涨0.6%,高于11月的0.3%。
 
英国房价
 
  交通运输成本在12月也有所回升,为月度变化贡献了0.11个百分点,因为圣诞节期间临时取消了对旅行的限制。

  服装方面,随着黑五折扣结束,男装女装的价格也有所上涨,帮助推高了通胀0.1个百分点。

  此外,科技产品价格也高于往常,在娱乐和文化方面最大的上升贡献来自数据处理设备,在2020年11月至12月期间,电脑软件、PC周边产品和笔记本电脑的价格总体上没有变化。

  但12月食品价格下降了0.4%,为受疫情期间封锁影响的家庭带来了一些帮助。

  目前,通胀率仍低于英格兰银行2%的目标,而这一举动可能是一个信号,表明随着封锁的逐渐放松,2021年价格成本将继续走高。
 
伦敦房价
 
  对于投资者关注的房市方面,英国国家统计局的最新数据显示,2020年11月,首都伦敦的平均价格达到了51.4万英镑,比去年上涨了9.7%。这是历史新高,也是伦敦平均房价首次超过50万英镑。主要是因为印花税假期帮助刺激了疫情期间的房地产需求。

  具体来说,伦敦年度平均房价上涨遵循了近几个月来大多数地区出现的大幅上升趋势,可能反映了一系列因素,包括被压抑的需求、住房偏好的变化以及将于2021年3月底结束的印花税假期政策。

  从地区来看,2020年11月,伦敦两个行政区的房价年涨幅超过20%,其中一个位于内伦敦(肯辛顿和切尔西,涨幅为28.6%),平均房价为150万英镑。而外伦敦的布伦特(Brent)行政区的房价年涨幅为23.9%。

  就整个英国来说,截至2020年11月的一年中,英国平均房价上涨了7.6%,高于2020年10月的5.9%,达到创纪录的25万英镑,这也是英国自2016年6月以来的最高涨幅。

  英国国家统计局表示,由于房产价格高,相应支付的税也要更高,因此对伦敦内城房产的需求可能会对临时印花税的变化特别敏感。

  此外,与英国其他地区相比,伦敦的房地产投资比例相对较高,现金买家和海外投资者是伦敦房产交易的主体。

  ONS数据显示,英国一套房子的平均价格为25万英镑,房价每年上涨约7.6%。约克郡(Yorkshire)和亨伯(Humber)地区的房价以每年9.7%的速度增长,使该地区的平均房价达到18.1万英镑。

  英格兰银行的抵押贷款数据显示,去年12月份批准的贷款数量也达到了5年来的最高点。

编辑| 英房君
伦敦平均房价首超50万英镑,肯辛顿和切尔西涨幅达28.6%,平均房价为150万英镑

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