英国房产:租房需求最大的...

英国房产:租房需求最大的区域是在哪里?

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       投资英国房产,在英国买房出租是很多海外投资者的选择。对于海外投资者来说,房子的空置期便是很重要的一点。在英国,租房需求量最大的地方在哪里呢?

       VeriSmart统计了全球一百个最大城市的租房需求量,并进行了排名,最新研究表示,剑桥以57%的租房需求傲视群雄,成为最受欢迎的租赁城市。
       以科技产业和教育产业为主的剑桥地区,近年来是政府规划的重点地区:
       几年前,为了重新焕发科技重镇牛津剑桥的生机,发动周边地区Bicester, Bedford 和 Milton Keynes,把这五点连成一线,迸发出更强大的活力,英国财政大臣 Philip Hammond宣布:政府决定斥资2.5亿英镑,恢复牛津与剑桥之间便利的交通联系等等,从而产生可与伦敦相抗衡的科技力量。
       英国的高科技行业集中在以及牛津剑桥科技弧线一带。牛津,比斯特,Milton Keynes,Bedford,剑桥这一条弧线,政府会专门拨款,在这一弧线里新建2.2万套住宅。 随着高科技行业的发展,这个区域的租房需求持续增加,也会推动房价的进一步上涨。
       除此之外,伦敦的通勤地区为主的地方排名靠前,第二名Basingstoke的租房需求为56%,第三名St Albans的租房需求为53%,第四名Milton Keynes的租房需求为49%,第五名Crawley的租房需求为 47%。
       之所以伦敦通勤区的租房需求量大,主要还是因为伦敦的租金连年上涨,很多负担不起的年轻人只能不断向外搬家租房,于是伦敦通勤区的租房需求变得越来越大。
       就伦敦而言,租金价格的连年上涨上很多负担不起的年轻人搬往了伦敦较为偏远的郊区,租房需求大的地区如下:
       第一名Bromley 的租房需求为41%,第二名 Sutton 的租房需求为39%,第三名Bexley 的租房需求为38%,第四名 Havering 的租房需求为35%,第五名Richmond 的租房需求为35%。
通常来说,租房需求大的地区具备以下一些特点:
1)大量资金涌入,吸引众多人口流入,租房需求量上涨
2)交通便利
3)房租相对较低
4)生活方便,基础设施齐全,环境优美。
      这些租房需求量大的地区,相应出租房增长的速度赶不上租客增加的速度,房租的上涨可以预期。

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