英国成为外国投资者寻求的"超值金矿“!

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   英国房产市场一直以来都十分的火热。全球超级富豪们抓住英国脱欧引发英镑下跌这一机会,在英国购买价格在1000万英镑以上豪宅的数量是全民公投前的三倍!


  格雷弗广场(Belgrave Square)的五层楼房,最新伦敦售价6千万英镑

  截止2017年4月的财年里,约有300套房屋的售价超过£1,000万英镑,相比前一年(100套)增加了不少。应信息公开申请,英国海关税务总署(HM Revenue and Customs)于周三公布了这些数据.

  房产贷款公司的总经理Jonathan Samuels表示,自2016年6月公投以来,英镑兑美元的汇率下跌了13%,这让英国成为了“外国投资者寻求的‘超值金矿’”。

  在提交信息公开申请后,Samuels说:“欧盟公投后,主流房地产市场的交易水平大幅下降。但顶尖豪宅方面,随着抓住机遇的富豪买家在低迷的价格中获利,其市场活动水平大幅飙升”。

  “从英镑疲软的角度几乎可以断定,这些买家中有相当一部分是海外买家,英国好几座发展良好的城市如今均已成为了外国投资者的金矿。”

  “在许多想要出手房屋的卖家表示政治动荡期间持观望态度的同时,超级富豪们往往会利用这个时期砍价购买资产”。

  英镑汇率从2016年6月23日的1.46美元已跌至周三的1.26美元,跌幅超过政府2016年推出的第二套住房的3%印花税附加费。而2015年6月时,1英镑还能兑1.59美元!

  售价超过150万英镑的房产印花税为12%,第二套房的印花税为15%。2016-2017财年间,印花税为政府带来了73亿英镑的收入,其中伦敦就占了34亿英镑。财政部2017-2018财年从二手房销售中征收了41亿英镑印花税,比去年增加了21%。

  Samuels对此表示,毫无疑问,伦敦房地产的纳税全英最高。如今英国脱欧对伦敦豪宅房价又产生了特别的影响。对于许多超高净值人士而言,欧盟公投带来的绝对是千载难逢的投资机会。”


  最近成交的高端房产包括了一栋位于贝尔格雷夫广场(Belgrave Square)的国家一级保护建筑,售价6000万英镑。这座五层高的灰泥房屋曾经是德文郡第七公爵William Cavendish在伦敦的住所,该房产已经在市场上停留了接近10年,最初的要价为1亿英镑。

  其他超过1000万英镑出售的房产包括了一栋位于伦敦北部Primrose Hill山顶的七居室豪宅,上任主人是一个家族,在那儿居住了45年,售价1740万英镑。此外还有一栋可以俯瞰切尔西私人板球场的六居室联排别墅,售价1370万英镑

  伦敦之外,阿斯科特(Ascot)附近的私人庄园内,一栋九居室豪宅以1500万英镑的价格出售;一座由建筑师Frederick Codd设计的位于牛津的七居室房产,曾是社会改革家和小说家Mary Augusta Ward (née Arnold)的家,售价1050万英镑。

  豪宅房地产购买代理Henry Pryor还表示,由于买家们都在等待英国脱欧达成最终协议,豪宅市场变得更加脆弱了。许多潜在买家都想要大一些的折扣。

  “2018年的豪宅市场,就像是一部惊心动魄的David Attenborough的影片(自然博物学家、探险家,世界自然纪录片之父):掠食者们将会在猎物无意绊倒的那一刻将其一举拿下。”

  “有钱人富裕是因为他们对自己的钱非常小心,而不是肆意乱花。他们希望确保自己是以最实惠的价格完成的交易。”

  如您对英国房产投资还有不解的地方,随时咨询我们,英房网为您专业解答。