影响到英国房产投资的"脱欧"进展怎样了?

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   大家一直都关注于英国对于脱欧谈判的消息。毕竟英国脱欧协议的好坏跟房产投资者关系很大,这决定了大企业以后在英国开展的业务是否顺利(影响英国经济走势),欧洲大陆人员来英国工作的难易程度(房产的供需关系),以及英镑的走势等等。让我们接着往下看,了解一下情况吧!


  先说下今天最新的情况,据英国BBC报道,英国首相特蕾莎梅正准备召开一次时长3小时的“特殊”内阁会议,以商讨关于无协议脱欧(no-deal Brexit)的各项事宜。新闻篇幅不大,内容却足够“劲爆”。原因在于今年7月份提交的“契克斯”议案被欧盟方面否决,这个稍后会讲。

  而此前一度转向主张“软脱欧”的特蕾莎梅,在议案被否决之后立马重新转向,也难免让人有些摸不着头脑。

  “协议脱欧”毫无疑问利好英国经济,就这一个月的时间里欧盟首席谈判代表Michel Barnier多次与英国方面的接触来看,最终欧盟和英国达成“协议脱欧”的可能性远大于“无协议”脱欧,所以此番会议为什么会形成,它的意义在哪里?

  我们先来梳理一下近期的脱欧时间线。

  先回到今年7月,也就是梅初步确定脱欧政策转型的那阵,一向以强势硬脱的英首相特蕾莎梅首次松口,向欧盟承诺在非贸易问题上作出一定的让步,并提交了“契克斯”议案以稳固脱欧之后英国与欧盟的经济形势。带来的结果是英镑短线走强,市场将其解读为未来英国经济的利好因素。

  随后内阁两位重臣因不满首相计划相继辞职,政治不确定性增强,英镑价值回落。

  对于转向“软脱欧”的英国,欧盟方面乐见其成,柏林,巴黎以及布鲁塞尔先后发表声明,表示愿意与英国进行“软脱欧”方面的深度商搓。

  英镑逐渐企稳,因政治不确定性因素带来的影响开始逐渐消散,新任外交大臣和脱欧大臣也证明了他们的老练可靠。在与Michel Barnier的多次接触之中巩固了欧盟对于有协议软脱欧的乐观预期。

  8月30日,Barnier称会和英国达成一个“史无前例的亲密贸易伙伴关系”。

  此后Barnier多次强调,“保护单一市场是欧盟唯一不可动摇的底线”,别的一切好说。也正是在为后续事件作铺垫。

  然而,英国虽然想要软脱欧了,可是英国软脱欧的方案,欧盟却不是很满意….


  9月5日,据英国《卫报》报道,Barnier明确指出,梅的“契克斯”议案不可能得到欧盟的认可。

  为什么不可能被认可?焦点就在当时那份引发英国政坛巨变,两大要员辞职的《白皮书》身上。

  《白皮书》的全称是《英国与欧盟未来的关系》(The Future Relationship between The United Kingdom and The European Union),是基于英国首相特蕾莎梅与内阁部长们在契克斯庄园达成的协议的进一步细化。

  即是英国方面对于未来脱欧意向率先让步的一个表态,也是欧盟此后各种妥协的蓝本所在。

  长达120页的《白皮书》,包括了以下几个重点:

  ◆英国考虑离开能源单一市场,同时寻找在电信网络领域通过平等竞争进入欧盟市场。

  ◆英国将退出欧盟共同农业、渔业政策。

  ◆英国政府计划新的安全合作伙伴关系,将涉及英国留在欧洲刑警组织和欧洲检察官组织。

  ◆英国政府计划设立联合委员会,来解决有关共同规则应用方面的分歧。

  ◆英国政府希望参与欧盟机构,包括欧洲化学品机构、欧洲航空安全机构、欧洲药品机构等,英国政府将接受这些机构的规则,并支付费用。

  ◆此外,英国退欧后,英国政府将结束人员自由流动,以及欧洲法院对英国的直接司法管辖权。

  说是让步也没错,毕竟在《白皮书》出台之前特蕾莎梅一直都是强调硬脱欧,坚决和欧盟划清界限的。但如果仔细斟酌,就会发现英国在多方领域实际上仍旧留在单一市场中,但却把人员自由流动,司法管辖权等不利因素给剔除了。

  也难怪欧盟要多次强调,维护单一市场是他们的绝对底线,并强调英国不能“好处占尽而不承担义务。”


  简而言之,《白皮书》软脱欧的思想和大方向(软脱欧)欧盟认可,但是在细节方面,欧盟是不同意的,因为触及了欧盟保护单一市场的底线。

  那为什么要认可英国的“软脱欧”方针呢?因为和英国维持一个良好的贸易关系,欧盟是占便宜的。不论是从历年来的进出口顺差还是对于高精尖行业的贡献,欧盟每年能从英国身上捞不少的好处。

  所以到了9月7日,欧盟就一直都处理不好的爱尔兰边境线问题再度让步,愿意在一定程度上接受英国政府设立北爱尔设立边境检查点的主张,以便加速脱欧协议的达成;

  同时欧盟主席Jean-Claude Juncker声明将英国退欧事项放权给已经取得初步进展的Barnier,欧盟委员会将不再过问协议的细节,以此表示欧盟方面的诚意。

  这一步步棋走下来,欧盟总的意味是什么呢?

  总的来说,有点我们虽然不同意你的《白皮书》里的这个软脱欧议案,但是我们还是可以谈的嘛。 我们还是可以让一点步的,只要你们也继续让一点就好。

  有着鼓励双方继续就软脱欧角度深度商搓的意味。

  当然这中间还有一个小插曲,就是英国前外交大臣,“硬脱欧”派领军人物Boris被曝出轨离婚,大大降低了挑战特蕾莎梅保守党领袖地位的风险。

  然而,这回英国这边,却不干了…

  可以说从今年7月之后,欧盟方面在谈判桌上都是一个强势地位。 却在最近两天,双方角色开始有点要对换的意味…

  今天凌晨,《每日邮报》报道,英国在做了那么多功夫之后,英国脱欧大臣Dominic Raad放了一句狠话:

  “要是协议谈不成,这390亿英镑的分手费,我们不!给!了!”

  对此欧盟方面暂时还没有回应,但从特蕾莎梅从容不迫打算召开特殊会议商讨“无协议”脱欧事项来看,这一手绝对是有备而来。

  要知道,特蕾莎政府原本就是奔着硬脱欧去的。

  对英国有利的贸易谈判,谈妥了最好,谈不妥也不会糟到哪里去。


  我们之前谈到过英国的“红线”和欧盟的“红线”,欧盟的红线是保护单一市场,这就不说了。而英国的“红线”则完全是建立在“软脱欧”政策背景之下的。至于硬脱欧,跟欧盟都撇干净关系了,大不了就是无协议脱,哪来什么红线。

  所以特蕾莎政府的先抑后扬,先行让步,为英国争取到了390亿分手费的谈判筹码。

  原因在于,大家说了要谈,我出了(英国)含妥协意味的提案,结果被你否了,所以现在没有协议了。要么就你开条件出协议,要么钱我就不出了。

  并且通过紧急召开特殊会议向欧盟传达消息:我们早就考虑过无协议脱欧的情况,并对这一情形的出现丝毫不畏惧。

  实在谈不拢,我们虽然日子不好过,但是我们本来要给你的390亿英镑我们也不给了,我们现在就开始为谈不拢做准备,你们自己看着办。

  就谈判形势来看,现在的英国处在的强势地位,就看欧盟方面怎么回应了。

  从形势上来看,此前特蕾莎梅提出的“契克斯”议案被欧盟认为无可接受,却为英国争取到了巨大的谈判筹码。在前外交大臣Boris丑闻被曝,梅姨政府政治风险下降,从而英镑又有所回升。

  对于无协议的硬脱欧情形,英国政府显然早有准备,不出390亿英镑的分手费可以看作是额外的红利。但最后真正达成无协议的可能性很小很小,大可以期待欧盟方面的回应。

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