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富勒姆水岸公馆

【Fulham Reach】

£80.00  [人民币:704--4400万元]

  •  0.57%

    区域涨幅

  •  人民币22.8--26.6万元

    每平米均价

  •  伦敦二区

    所 在 区 域

  •  18

    剩余房源


Fulham Reach (富勒姆水岸公馆)位于伦敦西二区Fulham,这一区相对于边上极其高大上的Chelsea(切尔西)以及South Kensington(南坎辛顿)来说,价格还是相对亲民。英国房产咨询:400-845-1314。


公寓
精装修
永久产权
学区房

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主力户型

 户型:居室

    房屋面积:52.58平方米

 户型:二居室

    房屋面积:82.22平方米

 户型:三居室

    房屋面积:155.55平方米

英国买房

项目名称:Fulham Reach富勒姆水岸公馆 伦敦二区房产

地址: Distillery Wharf, Parr's Way, Fulham, London W6 9GD

交房时间:2020年二季度

开发商:St George

产权: 999年

户型:两居室 三居室

售价:£800,000--£3,725,000

地租:一居室£400/年,两居室£550/年,三居室£750/年

物业费:£5.28/平方英尺/年

英国房产

富勒姆水岸公馆 (Fulham)是伦敦的传统富人区,泰晤士河环绕其东、西、南三面,北临肯辛顿(Kensington)、切尔西(Chelsea)和骑士桥,这里只属于伦敦的上流阶层,如同纽约的曼哈顿、洛杉矶的比利弗山庄,是名副其实的富人区,项目作為全新钻石级河畔社区,周边配套设施完善,拥有河畔长廊、园艺花园、商店、酒吧和餐厅。 住户可尊享私人住客会所内一系列的完善设施,包括最先进的水疗中心、泳池、桑拿室、蒸汽室、美容室、健身室、模拟高尔夫球练习场、私人视听影音室及酒窖等。

海外房产 

楼盘分为「戈德赫斯特之家」、「福克纳之家」、「亨利公寓」,由世界知名设计师塔拉·贝纳德(Tara Bernerd)操刀室内设计,各有精采,亮眼可期,房型多样供君选择。每户都配有一个阳台或露台,内部系统采用最新技术,空调和百叶窗都是由iPad来控制操作的,顶级大理石装潢,卫浴厨房设备皆严选高优质品牌,保安系统严谨,享24小时礼宾服务,停车场配有电动汽车充电站。

英国房产

楼盘坐拥伦敦最美泰晤士河段水景, 结合了世界顶级建筑的亮点,时尚的现代建筑,出色的内部装饰,独家的生活设施,不愧为是切尔西与富勒姆地区最成熟的新建水畔住宅项目。作为老牌富人区,这里也是富贵名流的生活场,文人墨客的热衷之地。

英国买房

价值之选

在过去的20年时间里,富勒姆地区的房产平均涨幅达到602%;根据英国土地注册处(Land registry)提供的2017年资料显示:富勒姆在主要房产市场的平均价格增长了42%,过去的5年和10年中,涨幅达112%,即使受到脱欧等事件影响,2016年度的涨幅依然高达7.14%,其价值可见一斑。(伦敦二区房产) 

英国买房

17 世纪的英国思想家John Milton, 19 世纪英国工业艺术领导人 William Morris, 英国著名歌手 Lily Allen, 英国影星” 卷福”Benedict Cumberbatch, 国际超模 Cara Delevingne, 因出演电影” 诺丁山”和 “BJ 单身日记” 而在全世界圈粉的男星休格兰特 Hugh Grant, 都是在 Hammersmith &Fulham 出生,长大或者定居的。用人才辈出,星光闪闪来形容这个区域,毫不夸张。

英国买房 

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

周边交通:

距离楼盘最近的地铁站是男爵宮站(BaronsCourt Station)步行仅4分钟,可乘坐皮卡迪利线(Piccadilly)和绿色区线(District),交通便利。步行至Hammersmith Station也仅仅5分钟,可搭环状线(Circle)和粉色哈默史密斯城市线(Hammersmith& City)。

· 步行5分钟便可达Hammersmith地铁站

· 帝国理工学院-8分钟地铁

· 斯隆广场/哈罗兹百货-10分钟地铁

· 伦敦政经学院-19分钟地铁

· 伦敦市中心金融城-30分钟地铁

 

优质学区

FulhamReach在1英里范围内,有4所被英国教育标准办公室报告评为优异的小学、两所评级为“优异”的中学、两所评级为“良好”的中学。另外帝国理工 伦敦政经等顶级大学也在半小时通勤范围内

Melcombe Primary School(优异) 300米

St Paul's CofE Primary School(优异) 500米

St Augustine's RC Primary School(优异) 1.1公里

Fulham Cross Girls' School and LanguageCollege (优异) 1公里

The London Oratory School (优异) 2公里

帝国理工(ImperialCollege) 地铁8分钟

伦敦政经(LSE) 地铁19分钟   

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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