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江岸广场

【River Plaza】

£18.36  [人民币:162万元]

  •  6%

    区域涨幅

  •  人民币3.4-3.8万元

    每平米均价

  •  其它地区

    所 在 区 域

  •  95

    剩余房源


久违的曼彻斯特河景房River Plaza 江岸广场位于艾威尔河畔,提供1/2/3居室,每一套均带有城市或河畔景观。拥有200年租赁产权(可续产权),依旧延续英国房产精装修交房的传统,开放商赠送部分厨电;River Plaza 江岸广场还为业主配备了健身房、私人电影院、餐厅、餐吧会客厅,以及管家和停车服务。


公寓
精装修
永久产权
学区房

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主力户型

 户型:一居室

   房屋面积:45平米

   售价:£183,600(约合人民币162万)

 

 户型:二居室

   房屋面积:67平米

   售价:£283,050(约合人民币249万)

 

 户型:三居室

   房屋面积:89平米

   售价:£357,000(约合人民币314万)

 

 

项目名称:River Plaza 江岸广场

地址:Derwent Street M5 4TH

交房时间:2021年二季度
开发商:FG Ordsall Lane Limited
产权:300年租赁产权
售价:£183,600 – £367,200 
户型:1/2居室
物业费:£1.65/平方英尺/年
 
久违的曼彻斯特河景房River Plaza 江岸广场位于艾威尔河畔,提供1/2/3居室,每一套均带有城市或河畔景观。拥有200年租赁产权(可续产权),依旧延续英国房产精装修交房的传统,开放商赠送部分厨电;River Plaza 江岸广场还为业主配备了健身房、私人电影院、餐厅、餐吧会客厅,以及管家和停车服务。
 
随着大量年轻人涌向城市,推高了房价,并增加了对豪华公寓的需求,曼彻斯特本身也是一个国际认可的买得起的热点。曼彻斯特有很好的铁路连接,市中心有三个主要火车站。离伦敦只有两个小时的路程。新的高速铁路HS2将确保与首都的良好连接,并将行程时间减半。
 
River Plaza 距离离曼彻斯特市中心很近,车程10分钟内即可抵达。此外,距离萨尔福德码头(Salford  Quays )和media cityuk仅一步之遥。media cityuk是曼彻斯特新的城市地标,BBC和ITV的总部和核心是数字创意、学习和休闲。
 
River Plaza 距离曼城两所知名大学Manchester University 和University of Salford ,车程距离分别5分钟和8分钟。
步行交通距离:
索尔福德大学   16分钟
英国媒体城     25分钟
曼彻斯特大学   26分钟   
作为北方的经济中心,曼彻斯特拥有全英领先的金融和专业服务业,吸引了超25万从业者;数字媒体和创意产业同样首屈一指,这里有耗资9亿英镑打造的欧洲第一个以媒体为核心的商业中心——媒体城(MediaCityUK),有超过2万人在此就职。
 
此外,曼彻斯特经济还涵盖生物医学、制造和工程等众多领域,英国富时指数前100的公司中有65家选择在曼彻斯特设立总部,未来两年的资本增长率将达18%。
曼彻斯特强悍的经济实力离不开它四通八达的交通。地处英国中心位置的它本就拥有得天独厚的地理优势,而数年间建设起来的世界一流多式联运综合交通设施,更让曼彻斯特随时与全英乃至世界各地保持紧密联系:四通八达的公路和全英最大轻轨系统,不仅极大方便市内交通,还连接了整个英格兰西北地区。与此同时,轻轨系统还将耗资3.5亿英镑进行延线工程。
 
全英除伦敦之外最大的机场——曼彻斯特机场去年承载客运量达2350万人次,飞往全球225个目的地,其中曼城直飞北京的航线是中国大陆与英国之间除伦敦之外唯一的直航航线。而数十亿英镑投资的空港城项目和机场扩建计划,将大大巩固其作为英格兰北部首要国际门户的地位。
作为铁路运输发源地的曼彻斯特现有铁路北上南下都高速而便捷,而斥资140亿英镑建设的英国高铁HS2完工后,从曼彻斯特到伦敦只需一小时。此外,曼彻斯特最重要的皮卡迪利火车站(Piccadilly station)还将耗资十亿英镑升级,进一步开拓商业机遇,带动地区经济增长。
 
全欧洲学生最多的城市之一
曼彻斯特名校林立,除了曼彻斯特大学,还有曼彻斯特城市大学(Manchester Metropolitan University)、索尔福德大学(University of Salford)、北方皇家音乐学院(Royal Northern College of Music)等等高校,吸引了全球180多个国家的学生。
目前,曼彻斯特一小时车程范围内共有515,000名学生,其中中国学生人数增长迅猛,近年增幅达45%,并有许多毕业生选择继续留在这里工作和生活。他们既是推动曼彻斯特经济发展的强大力量,又保证了曼彻斯特房产租赁市场的长远发展。
全球最受欢迎的旅游城市之一
曼彻斯特文化艺术氛围浓厚,拥有许多气势恢宏的博物馆和剧院,而曼彻斯特竞技场(Manchester Arena)每年吸引着众多国际顶尖艺术家来此倾心打造视听盛宴。此外,曼彻斯特还将斥资1.1亿英镑在格拉纳达电视台旧址打造新艺术中心。
而作为一座历史悠久的体育之都,曼彻斯特拥有两支享誉全球的足球队——曼城和曼联,吸引着全球顶尖球员来此效力,比如无人不知的贝克汉姆。与此同时,每年都有成千上万的球迷来曼彻斯特朝圣。
与此同时,曼彻斯特拥有Arndale和Trafford两座大型购物中心,以及Harvey Nichols和Selfridges两个世界知名奢侈百货,还有琳琅满目的众多独立商店。
买买买的最佳搭配就是吃吃吃,从顶尖星级餐厅到美味街边小食,曼彻斯特足以满足所有挑剔味蕾,难怪它会在2015年被纽约时报评为全球最受欢迎的旅游城市之一。
 
 
 
 

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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