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温布利名苑

【Wembley Parade】

£42.50  [人民币:374万元]

  •  温布利

    区域涨幅

  •  人民币6.7--7.5万元

    每平米均价

  •  伦敦三区外

    所 在 区 域

  •  40

    剩余房源


Wembley Parade,坐落在伦敦市中心的西北部大名鼎鼎的温布利地区。温布利是一个充满了庆祝氛围和多元文化的地方。自1932年以来,它一直都是各大体育赛事,文化庆典和音乐盛会承办的主会场。


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主力户型

 户型:一居室

   房屋面积:50平米

   售价:£425,000(约合人民币374万)

 

 户型:二居室

   房屋面积:64平米

   售价:£515,000约合人民币453万)

 

 

 户型:三居室

   房屋面积:86平米

   售价:£720,000(约合人民币633万)

 

 

 项目名称:Wembley Parade温布利名苑

地址:North End Road, Wembley, HA9 0UU London伦敦西北四区
售价:£425,000-850,000
产权:250年
开发商:Anthology
物业管理:Rendall& Rittner
交付时间:2020年第1-2季度
物业费:2.8-3英镑/平方英尺/年
地租:一居室:450英镑/年;二居室:550英镑/年;三居室:650英镑/年
 
Wembley Parade,坐落在伦敦市中心的西北部大名鼎鼎的温布利地区。温布利是一个充满了庆祝氛围和多元文化的地方。自1932年以来,它一直都是各大体育赛事,文化庆典和音乐盛会承办的主会场。崇尚运动的氛围,早已蔓延到比赛之外。在温布利,运动是一种生活方式,自然又随意。爱德华七世国王公园配有网球场和一个室外健身房,可以免费使用,为周边居民提供绝佳健身体验。温布利体育场不仅主办体育赛事,还吸引了来自娱乐和音乐领域的国际知名艺术家。如果喜欢小型活动,可以考虑去Lexi或Tricycle电影院,两个场地都提供了优秀的当代好莱坞和独立电影。在温布利球场中心还有一家Brent图书馆,提供书籍、杂志,DVD等学习资料,让你在都市中保持象牙塔内的淳朴上进。
 
随着总投资34亿英镑的整体升级改造工程顺利进行,温布利公园将逐渐成伦敦西北部都市中心。作为欧洲最大的重建项目之一,Brent政府表示,温布利公园重建方案将创造“更需要的住房和配套”。到2026年,整个升级改造工程将提供5000个工作岗位,近5000套新建住宅,350,000平方英尺办公区,2家酒店,学生公寓,一间GP诊所,一所容纳600位学生的小学以及一个占地7英亩带有湖泊的公园。
从Wembley Parade到最近的地铁站-温布利公园站仅400米左右,步行约4分钟。此站有朱比利线线和大都会线两条线路,可直达伦敦市中心的国王十字,利物浦街,伦敦桥和金丝雀码头。在温布利公园站乘坐182路公交车,到温布利体育场站仅需6分钟;乘坐到温布利中心站,有地铁直达希思罗机场(Heathrow Airport)。
 
除了温布利公园站之外,在Wembely Parade 方圆2公里内,还有温布利球场站和温布利中央站,分别涵盖奇尔顿线,伦敦地上铁,贝克卢线,米德兰线以及南方铁路(可达伦敦南部和伯明翰)。再加上温布利公园站的朱比利线和大都会线,此项目所在的区域可以说的上是一个“7线交汇”的伦敦西北部重要交通枢纽!
 
Wembely Parade 位于温布利中心地带,由 4 栋公寓环绕着 1 栋高层塔楼组成,195套全新公寓围绕着精心布置的庭院景观,每套公寓都至少包含一个私家阳台或露台。庭院花园覆盖于不同的平面,种植着多种绿色植物,令视线充分放松。于此同时,住宅区还将配置一个儿童游乐场,安全的满足不同年龄层孩子的活动需求。
教育资源
从幼儿园、小学到中学大学,温布利公园地区拥有各年龄段孩子所需的教育资源。温布利公园所在的Brent行政区GCSE均分60+,其中温布利公园地区也有多所优质中小学。值得一提的是,温布利公园地区的有一所法语学校Lycée International de Londres Winston Churchill,由法国政府创办,约有1100名学生在此就读。法语学校的开设已吸引了法国家庭入住温布利公园地区,此外也有来自其它各地的居民入住。
其他的优质学校还有:
St Joseph's RC Infant School(Outstanding)
St Joseph RC Junior School(Outstanding)
Ark Academy(Outstanding)
Wykeham Primary School(Outstanding)
Oakington Manor Primary School(Outstanding)
Wembley Primary School(good)
Preston Manor School(good)
Chalkhill Primary School(good)
St Margaret Clitherow RC Primary School(good)
Elsley Primary School(good)
 
在室内设计方面,你会感受到设计师别出心裁的考量和现代化的空间布局,旨在提供一个优雅舒适的环境,让居住者免除琐碎事务的烦扰,以便专注于最重要的事情。
当你踏进家门的时候,映入眼帘的是Karndean铺砌的地板,大型实用橱柜以及电动的洗衣机烘干一体机。高天花板与落地窗相结合,使房屋明亮轩敞。在阳台上即可直接观赏伦敦天际线,都市风光尽收眼底。
 
时尚简洁的厨房设计根据每件公寓的大小量身定制,空间布局和谐而具有美感。每个厨房都装有复合石料理台面,并配有全套西门子厨电:还包括嵌入式烤箱、抽油烟机、电磁炉、洗碗机和冰箱。十分符合中国人食材用量大,程序步骤较多的做饭习惯。
宽敞的卫浴间设有大型瓷砖,质地自然的墙壁装饰也展示出了独特的设计元素。附加的功能设施还包括复合石的梳妆台面,镀铬家具和LED射灯,营造一个时尚休闲的环境。

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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