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【写字楼】加尔雷大厦
【GILRAY HOUSE】
面议
4.77%
区域涨幅
人民币万元
每平米均价
伦敦一区
所 在 区 域
1
剩余房源
坐落在City Road的西侧，距离Old Street仅有350英尺，非常显眼的独栋建筑，三面向阳，多用途建筑，一楼是银行大厅，此外还有办公室，分为地下一层和地上五层，总面积11,023平方英尺
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主力户型
户型：01
户型：02
户型：03
加尔雷大厦 GILRAY HOUSE 伦敦写字楼
地址：146-150 City Road LONDON EC1伦敦一区中心
产权：永久产权
报价：1,050万英镑
净投资收益：4.77%
均价：按现有面积952英镑/平方英尺（约合人民币90,142元/㎡）
按规划面积675英镑/平方英尺（约合人民币63,914元/㎡）
商圈：伦敦市中心黄金区位，邻近Bank 金融城
坐落在City Road的西侧，距离Old Street仅有350英尺，非常显眼的独栋建筑，三面向阳，多用途建筑，一楼是银行大厅，此外还有办公室，分为地下一层和地上五层，总面积11,023平方英尺
大楼设施：电梯，活动地板，户向隔层保护片(安装在现有窗户上的另一层玻璃，用来隔热或隔音)，每一楼层的卫生间，内嵌灯或吊灯，五楼的阳台
全部租给了巴克莱银行，每年总租金收入53.5万英镑
计划重新开发，增加2,671平方英尺的可用面积
根据规划许可，可能会增加第六层，面积1,860平方英尺 。 伦敦写字楼
投资评估
* 注解：英国购房所需印花税计算方法
购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付5000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%~20%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付5000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%~20%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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