【写字楼】加尔雷大厦
【GILRAY HOUSE】
面议
4.77%
区域涨幅
人民币万元
每平米均价
伦敦一区
所 在 区 域
1
剩余房源
坐落在City Road的西侧,距离Old Street仅有350英尺,非常显眼的独栋建筑,三面向阳,多用途建筑,一楼是银行大厅,此外还有办公室,分为地下一层和地上五层,总面积11,023平方英尺
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主力户型
户型:01
户型:02
户型:03
加尔雷大厦 GILRAY HOUSE 伦敦写字楼
地址:146-150 City Road LONDON EC1伦敦一区中心
产权:永久产权
报价:1,050万英镑
净投资收益:4.77%
均价:按现有面积952英镑/平方英尺(约合人民币90,142元/㎡)
按规划面积675英镑/平方英尺(约合人民币63,914元/㎡)
商圈:伦敦市中心黄金区位,邻近Bank 金融城
坐落在City Road的西侧,距离Old Street仅有350英尺,非常显眼的独栋建筑,三面向阳,多用途建筑,一楼是银行大厅,此外还有办公室,分为地下一层和地上五层,总面积11,023平方英尺
大楼设施:电梯,活动地板,户向隔层保护片(安装在现有窗户上的另一层玻璃,用来隔热或隔音),每一楼层的卫生间,内嵌灯或吊灯,五楼的阳台
全部租给了巴克莱银行,每年总租金收入53.5万英镑
计划重新开发,增加2,671平方英尺的可用面积
根据规划许可,可能会增加第六层,面积1,860平方英尺 。 伦敦写字楼
投资评估
* 注解:英国购房所需印花税计算方法
购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
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