跨国财团不约而同在全球扫荡优质地产

【发表时间:2022-11-11】

 

 11月8日,黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地(Dragon Cor)宣布,其即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购,但该公司并未披露本次交易更多细节。

英镑在近期的下跌,使伦敦的优质商业资产对投资者呈现出更加优厚的吸引力,新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业(Hoi Hup Realty)刚刚拿下了位于伦敦市中心Holborn的写字楼Holborn Gate,据英媒透露,该楼成交价超过1.6亿英镑(约合13.4亿人民币)

英国房产

在英国地产市场,对于持有美元货币的投资者更有吸引力;今年前三季度,美国投资者在伦敦的写字楼、零售物业和仓库等商业地产的投资至少有9.29亿美元(8.09亿英镑)。这几乎是美国企业在第二季度完成的4.79亿美元投资额的两倍。

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 早在5月24日,全球最大对冲基金桥水(Bridgewater Associates)创始人达利欧(Ray Dalio)在出席达沃斯年会时表示:现金仍然是垃圾,而股市更为垃圾。达利欧表示,在通货膨胀严重影响实际回报的时期,投资者最好选择房地产等实物资产。

 

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虽然来自中国香港、新加坡和德国的投资大幅下降,这三个地区的投资者仍排在伦敦商业地产的前10。

前首相特拉斯的紧急预算案引发股债汇市场动荡,过去几个月,英镑汇率处于历史最低位。自今年年初以来,由于美联储的率先加息,英镑兑美元已经下跌了15个百分点。

第一太平戴维斯的全球跨境投资主管Rasheed Hassan表示,鉴于英镑的贬值,英国对以美元计价的投资者来说看起来特别有吸引力,再加上伦敦房地产本身的投资价值在全球的相对优势。

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在此期间,美国投资者完成的最大交易是,私募股权公司Bain Capital以2.26亿美元买下了60 Sloane Avenue写字楼物业。

其他交易还包括:加州房地产公司Prologis以1.45亿美元从Schroders购买了伦敦郊区的仓库,以及由Blackstone支持的St Modwen以9700万美元购买了Westlands工业区。

 

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