英国房产报告:上月微增0.3%,英国房价的涨势是否终止?

【发表时间:2022-06-28】

 

 在利率持续上升的背景之下,英国在售房产套均价格仍然上涨至368614英镑,尽管本月仅小幅上涨0.3%(+1113英镑)。

英国最大的房地产门户网站Rightmove发布了最新的房价指数报告:相较4月份,5月份买家的需求下降了8%,但仍比去年同期高出6%,是疫情爆发前五年5月份平均水平的两倍多(+113%)

英国房产报告

根据Rightmove最新的房价指数显示:

持续的加息影响之下,房价年涨幅将会从目前的9.7%下降到5%

英国房产平均要价月度变化

过去一年英国房产平均要价走势

英国房产报告

过去五年英国房产平均要价走势

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英国房产交易市场现状:

  • 与去年同期相比,上市的房产数量增加了7%。然而,与2019年同期相比,这一指标仍下降了11%;

  • 仍有许多房地产仍高于要价出售,尽管供需关系随着新房上市数量增加有所缓解;

  • 在达成销售协议后,完成购买平均需要150天,比2019年同期多50天;但目前有50多万套房屋按合同出售,这一庞大数字比2019年同期高出44%,比疫情前的五年平均水平高出39%

英国待售房产平均锁定买家时间

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英国房产中介库存房源变化

 

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英国各地区房产要价变化

 

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就各地区而言,苏格兰本月的房价涨幅最大,为2.4%。

伦敦各区房产要价变化

 

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伦敦5月份房价不乐观,平均报价有1.1%的跌幅

英国房产报告:上月微增0.3%,英国房价的涨势是否终止?

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