英国买房防骗指南

【发表时间:2022-06-21】

 

 近日,500多位中国投资者日本买房被骗的消息冲上热搜。

 

事件很简单,国内某中介代理了日本某中介的包租房产项目,许诺6%的年回报率,还可以回购。


而中国投资者在连续数月没有收到租金之后,决定去日本查个究竟,到了现场,却傻了眼,他们买的房产要么被抵押,要么被转移到其他公司名下,而且投诉无门。

 

海外房产投资

 

其实在购买房产时,就已经隐现了欺诈的信息,首先购房款是以全款的形式打给一个名叫西园寺优真的个人,再者仅有的一份合同,即所谓的“合意书”还是中日双语的,正式的文件肯定不会这么起草。

 

海外房产投资

 

英国购房的流程是怎么保障购房者的?

 

下面以期房举例

一、预定金

买家填好预订单并提交证明材料;缴纳2000-5000镑不等的定金

二、签订购房合同,首付款

14天之内,买卖双方的律师会起草好购房合同,在律师见证下签署;第21天交纳第一笔10%的首付,半年之后再交纳10%的房款。

三、尾款

交房时付清。

 

我们可以分析英国购房的特点,律师全程跟进,从起草合同到收房,也包括前期的项目调研;着重说一下购房款,房款是先打给买家自己的律师,之后律师和开发商交涉之后才会转给开发商的账户。

你会说,如果律师和开发商串通一气怎么办?放心,律师工会会赔偿你的。

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