还能坚持多久?英国房价连涨11个月的背后

【发表时间:2022-06-14】

 

 英国最大的抵押贷款机构Halifax公布了最新房价的指数,5月份英国平均房价上涨了1.0%,是连续的第11个月上涨,但与年初的房价涨幅态势相比出现放缓迹象。

英国房价走势

英国5月份房价同比上涨10.5%至289,099英镑,再创新高。对于购房者来说,价格涨幅依然与房型相关,与去年同期相比,公寓型住宅均价上涨了约1万英镑,而别墅类均价则上涨了5万英镑。

Halifax董事总经理Russell Galley表示:“尽管一些人正在经历生活成本危机,但房产供需之间的不平衡仍是推动房价持续走高的主要原因。”

英国房价走势

房地产市场已经开始显示出降温的迹象。抵押贷款频次已经开始下降,而且,再加上目前通货膨胀对家庭预算的影响,买卖市场的节奏可能会放缓。

事情都有两面性,对于此时的购房者来说,这反而是一个好消息,购买需求的下降,避免价格被卖方市场左右。

英国房价走势

 

根据房产网站Zoopla的数据,5月份待售房产供应量比五年平均水平低37%,而购房者需求增长了61%。场格局没有大改变,短期内房价不会被遏制。

 

英国各地区房价数据

5月份,北爱尔兰依然是英国各地区中年度房价增长最强劲的地区--达到15.2%,平均房价为185,386英镑。其次是英格兰西南,年涨幅为14.5%,平均房产价为305173英镑。

再来看看长期数据

在过去的10年里,英国平均房价已经飙升了约74%,约£123,016

期间伦敦的涨幅排首位--84.2%,其次是英格兰东部和East Midland,涨幅依次为84%和82.1%。

还能坚持多久?英国房价连涨11个月的背后

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