英国房产报告:5月份房价同比上涨10.2%环比上涨2.1%

【发表时间:2022-05-25】

 

 英国最大的房地产门户网站Rightmove昨天发布了最新房价指数报告:在售的住宅式房产价格,已经连续第4个月创下新高,单月上升了2.1%(7,400镑),达到367,501英镑。

英国房价

根据zoopla最新的房价指数显示:

通胀和加息的叠加影响,使得购房需求暴涨的局面有所缓解,但缺乏足够的待售房源,使得5月份的英国房产要价依然在上涨。

英国房产平均要价月度变化

英国房价走势

 

过去一年英国房产平均要价走势

英国房价走势图

过去五年英国房产平均要价走势

英国房价趋势

 

英国房产交易市场数据:

  • 本月咨询房产中介的买家数量比2019年同期高出31%,但同比去年同期下降14%;

  • 市场上可售房源与去年同期相比下降了16%,与2019年同期相比下降了55%;

  • 最紧俏的房型是:两居室或三居室的联排别墅;

  • 与2019年同期相比,协议销售数量增加了12%,而相较去年同期,则下降了17%。

  • 过去两年,英国房产的平均要价上涨了55000英镑以上,而疫情之前的两年涨幅为6000英镑

英国待售房产平均锁定买家时间

 

英国房产中介库存房源变化

英国房价走势

 

其他数据:

Rightmove还追踪了首次购房者的数据,根据可负担能力和利率上升带来的影响,得出如下数据。

  • 在连续四次加息后,受调查的首次购房者的平均房贷月供增加了13%(100英镑),但这只比十年前高出11%(87英镑);

  • 首次购房者平均房贷月供又回到了高于月租金的时代;

  • 租房者已明显感受到了通胀带来的影响,月租金相比十年前高出40%。目前租金上涨的速度是Rightmove有纪录以来最快的;

  • 单身的首次购房者压力最大,现在平均需要34%的首付,而十年前的首付比例为25%。

英国各地区房产要价变化

英国房价走势

 

就各地区而言,西米德兰本月的房价涨幅最大,为2.5%。

伦敦各区房产要价变化

伦敦房价走势

伦敦本月房价环比上涨1.8%,低于全国平均水平,平均房价最高的肯辛顿切尔西有2.2%的跌幅

英国房产报告:5月份房价同比上涨10.2%环比上涨2.1%

英国房产报告:5月份房价同比上涨10.2%环比上涨2.1%

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