英国买房:投资房产实现“以房养学”

 

英国,拥有悠久教育传统和世界顶尖教育资源,一直是很多留学生的首选。中国是伦敦比较大的留学生市场,从2011年以来,中国留学生人数增长89.6%。现在,于伦敦就读的中国留学生人数,已经达到21350人。在整个英国高等教育非欧盟国际学生中,中国学生已达到95090人。

留学生也越来越低龄化,家长投入也随之增多。一项国际学生费用报告显示,每名英国留学生每年平均花费高达3万英镑,可见留学成本之昂贵。很多家长会提早布局,在英国买房,为孩子的留学做准备,还能将房产投资,获取收益,实现“以房养学”。
作为世界经济中心,英国伦敦拥有稳定的经济环境与成熟的房产市场,吸引了众多海外投资者。过去5年,中国对英投资年均增长85%,去年投资额达到51亿美元;而在未来10年,中国将向英国投资1050亿英镑,投资约达360亿英镑!
留学期间,父母为子女购买当地的一套房产,既能为孩子提供安全舒适的生活环境,避免频繁搬家,还能将多余的房间出租,利用房产的增值,抵扣留学成本,甚至实现“零成本留学”,可谓是实现“教育+居住+投资”的一箭三雕。
按照正常的情况,英国学费每年的增长是3%-4%,英国部分城市房价以每年10%的速度增长,很明显,房价的增长是高于学费增长的,基于平均每10年即可增值翻番。如果再借助一些金融杠杆,那么房产投资的收益会更高。
有大量数据表明,海外的房产中,尤其是英国,投资超过了四年,房产的租金回报率加上房屋本身增值收益率,基本上可以供一个孩子在英国那边念大学本科三年的费用。
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