伦敦这些区域的房价为什么低?

 

   近几年,英国房产深受世界各地人们的关注!我们之前写过很多关于英国房价的文章,在那些文章里,用的基本上都是均价。均价,顾名思义就是一定区域内房产的平均价格,自然有比均价高的,也有比均价低的。而我们今天要关注的,就是那个远低于大区均价的地段邮编,然而这些地方虽然房价低,可是背后都有自己房价低的理由,让我们一起往下看吧。

  1.Bloomsbury, WC1H

  所属伦敦区域: Camden

  区域均价:£846,663

  该邮编均价:£445,498,足足比当地均价低了近40万英镑。

  Camden区很大,南到伦敦正经大学所在的Holborn, 中间的King’s Cross和大英图书馆, 北到伦敦著名的富人区Hampstead都属于Camden的大区里。

  这些要么属于伦敦最市中心的区域,要么属于私校最好最文化的富人区,都拉高了Camden大区的平均房价。

  而WC1H的邮编属于这个区域里,在伦敦的大学学院和大英图书馆周边的一小块地区。 这个地区里大学和办公室很多,住宅相对较少,几乎没有House。 以类似下面这样的极小户型的公寓居多。

  这个区域其实房子的面积均价不低,平均每平方英尺的价格都在1200-1500英镑左右。但是因为都是这种单间studio和1居室的极小户型居多,所以无形间拉低了这个地区的房子均价….

  虽然看到很多这样30多万的房,但是实际就进去你就会发现,每套的面积可能才20平米左右。 基本都是给附近大学的学生住为主吧。

  这个区里,即便是有一些低于市场价格的房子,其中也有猫腻… 一些价格只有30来万却有4-50平的公寓,不用说,这样的房剩下的lease年限一定很短。 很多只剩2-30年。 而低于70年要续lease的话,花费不菲…

  2.North Kensington, W10

  属伦敦区域:Kensington & Chelsea

  区域均价: £1,349,791

  该邮编均价:£710,644

  伦敦肯辛顿-切尔西区是大名鼎鼎的富人区,也是每年,女王最爱的切尔西花展举办地。

  当然,富可敌国的英国皇室也住在肯辛顿-切尔西富人区,威廉王子一家居住的肯辛顿宫一直以来都是旅游的热门景点。

  而W10邮编所在的North Kensington 虽然也属于Royal Borough of Kensington and Chelsea 大区。 但这里曾经是一个低收入居民比较多,治安比较乱的地区, 1958年的诺丁山暴乱就发生在这里….

  直到最近20年这里才慢慢改造变得高端起来。也是因为这个区整体的历史问题,这里成了肯辛顿切尔西大区里房价最低的邮编。

  3.Southall, UB1

  属伦敦区域:Ealing

  区域均价:£491,592

  该邮编均价:£304,417

  伦敦西三区的Ealing在伦敦人心目中是一个什么地位呢?

  英国有句话叫“The power in the west ”,意即权贵在西,西部一直是伦敦的“富人区”。王室居所和首相官邸皆坐落于西伦敦。

  而伊灵,既不像西一西二区的Kensington,Fulham 那样那么贵,那么“壕”, 也不像西南Richmond那样这么远,同时周边配套还很好。

  这也是为什么,伦敦的一些中高产的家庭会把家安在这里,他们不属于富豪阶层,但是又想居住在一个交通便利,环境好,学校也好的区域。 所以伊灵区就是这么一个地方。

  然而,Southall为什么又成了Ealing这么一个好区里房价最低的地方了呢?

  因为Southall是因为印度锡克教的聚集区。 最大的锡克教寺庙就建在了这里。

  走在Southall的主街上….

  让人只有一个感觉: 你已经来到了印度。这也是为什么,这里成了Ealing这么一个传统好区里,一个房价低洼地的原因之一吧……

  看完了这三个邮编的例子,你大概可以理解。

  在伦敦这么一个房地产价格及其市场化的地方,一个区域的房价高或低都是有自己的理由的。

  房价高,意味着看好这里的人多,在市场的环境下抬高了这里的价格。

  而房价低,这也就意味着这个区域肯定有一些因素限制了这里的需求。

  一切皆有理,大概就是这样吧…

  最后我们列出其他一些区域里房价比较低的几个邮编。供参考~~~

  4.Earl’s Court, SW5

  所属伦敦区域:Kensington & Chelsea

  区域均价:£1,349,791

  该邮编均价: £876,295

  5.Mitcham, CR4

  所属伦敦区域:Merton

  区域均价:£543,225

  该邮编均价:£353,810

  6.Tottenham Hale, N17

  所属伦敦区域:Haringey

  区域均价:£550,415

  该邮编均价: £359,573

  7.Thamesmead, SE28

  所属伦敦区域: £386,547

  区域均价:Greenwich

  该邮编均价:£263,742

  8.Northolt, UB5

  属伦敦区域:Ealing

  区域均价:£491,592

  该邮编均价: £342,141

  9.Morden, SM4

  所属伦敦区域:Merton

  区域均价: £543,225

  该邮编均价:£386,881

  10.Hackney, E10

  所属伦敦区域:Hackney

  区域均价:£583,331

  该邮编均价:£417,173

  在伦敦这么一个房地产价格及其市场化的地方,一个区域的房价高或低都是有自己的理由的。

  房价高,意味着看好这里的人多,在市场的环境下抬高了这里的价格;而房价低,这也就意味着这个区域肯定有一些因素限制了这里的需求。

  虽说都处在一个区,共用了很多区域的公共资源和生活设施,但对于具体地区来说,要想享受低价,肯定在某些因素上要有所缺失。

  这些邮编比均价便宜也说明了一定问题,要么就是交通不便,要么就是环境不好…一分价钱一分货这个理论,在英国房地产市场也一样!

  如您对英国房产投资还有不解的地方,随时咨询我们,英房网为您专业解答。

伦敦这些区域的房价为什么低?

伦敦这些区域的房价为什么低?

为什么选择英房网

        1.安全

         2.专业         3.领先

      咨询热线:400-815-0365

×

  • 联系我们

    北京办公室地址:北京市东城区东直门南大街5号中青旅大厦8层

    上海办公室地址:黄浦区中山东二路600号外滩金融中心S2 8楼

    广州办公室地址:天河区花城大道85号高德置地广场A座12层

    西南办事处地址:四川省成都市成华区双庆路10号华润大厦3201

    西北办事处地址:宁夏自治区银川市兴庆区解放西路2号老大楼1907

友情链接:申请友情链接加Q:3026857605

京ICP备16028472号    ©英房网络科技(北京)有限公司 版权所有