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英国7月份房价比上月增长1.4%,好于预期!_资讯_英房网

英国7月份房价比上月增长1.4%,好于预期!

 

   英国房产市场近几年十分的火热。越来越多的高净值人士纷纷奔赴英国购房投资。英国最大抵押贷款机构Halifax表示,截至7月的过去3个月房价同比去年增长了3.3%。由此将英国平均房价推至£230,280新高。7月份房价比上月增长了1.4%或£3,253,好于预期。

  尽管英国众多地区的市场还不是十分活跃,但房价涨幅达到去年11月以来的最高水平。

  Halifax表示,虽然最新的季度和年度房价增长率有所提高,但英国楼市的整体行情仍然“疲软”。

  尽管近期房产按揭贷款获批的数量略有回升,但新买家询价和进入交易程序的最新调查数据显示,楼市在今年年底前保持大致持平。

  并不认为英国央行刚刚将基准利率上调至0.75%会对抵押贷款负担能力或交易量产生“重大”影响。

  Halifax表示,6月英国房屋销售下降3%,与去年同期相比,3月份的房屋销售数据与上一季度相比没有变化。

  与此同时,Halifax的最大竞争对手Nationwide也公布了最新的房价数据,显示7月份英国房价年增幅从6月的2%上涨至2.5%。全英平均房价为£217,010。具体到6-7月间,房价的增幅为0.6%。Nationwide预计,2018年英国房价的涨幅为1%。

  行业专家怎么看?

  英国按揭贷款顾问咨询局贷款部负责人表示:尽管英格兰银行上周宣布加息,但许多贷款贷款机构并没有改变他们的利率,因为这些贷款机构在之前已经做过压力测试,并且留有加息的空间。

  随着房价的上涨,加息实际上是经济强劲的标志,再加上房价涨幅回暖的好消息,尽管楼价并不会大幅飙升,但整个夏天的行情还将趋暖。

  尽管近期贷款获批量有所改善,但最新的买家询问和成交数据显示,直到年底贷款获批量仍将保持平稳。

  与之相对,劳动力市场保持繁荣,截至5月的前三个月中就业数量增长了137,000,其中大部分来自全职岗位的增长。由于平均收入的增长跑赢消费价格的增涨,家庭财务压力也在减轻。

  如您对英国房产投资还有不解的地方,随时咨询我们,英房网为您专业解答。

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